01 HERO

MANSION BRAND / APA

金沢市・野々市市の アパマンション 売却相場・査定

金沢市・野々市市のアパマンションシリーズを所有している方へ。 所有マンションを選んで、マンションごとの成約事例・売却相場・住戸条件・専用簡易査定をご確認いただけます。

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金沢市・野々市市のアパマンションシリーズ
APA KANAZAWA MANSION BRAND
02 APA MANSIONS

所有する アパマンションを選ぶ

個別の売却相場・査定ページを公開しているアパマンションを順次掲載しています。 所有するマンションを選ぶと、マンションごとの成約事例・売却相場・住戸条件・専用簡易査定をご確認いただけます。

アパガーデンコート泉が丘の外観 APA MANSION

アパガーデンコート泉が丘

石川県金沢市富樫1丁目1番5号

築年月 2003年3月
構造 鉄筋コンクリート造
階数 地上5階建
総戸数 25戸

アパガーデンコート泉が丘の成約事例・売出履歴、住戸条件、専用簡易査定、仲介手数料、売却方法などを個別ページで確認できます。

アパガーデンコート泉が丘の売却相場・査定を見る
NEXT STEP

次に、アパマンションの最近の成約傾向を確認します。

03 RECENT SALES DATA

アパマンションの 最近の成約傾向

金沢市・野々市市のアパマンションシリーズについて、 確認できたREINS実成約資料から直近約3年間の成約傾向を整理しました。 ここで示す数値はブランド全体の傾向であり、 所有する住戸の査定価格を示すものではありません。

PERIOD 2023年8月25日～
2026年8月25日
AREA 金沢市・野々市市
BRAND アパマンションシリーズ
DATA REINS実成約資料
SOURCE

REINS実成約資料を集計。 ダイアパレス、プレミアシリーズ、その他の別ブランドは集計対象から除外しています。

CLOSED SALES 成約件数 14件
MEDIAN PRICE / ㎡ 成約㎡単価中央値 27.0万円／㎡
PRICE / ㎡ RANGE 成約㎡単価レンジ 22.6～37.7万円／㎡
CONFIRMED MANSIONS 成約確認マンション数 6棟

PRICE DISTRIBUTION

成約㎡単価の分布

集計対象となったアパマンションシリーズ14件のREINS実成約について、 最低値・中央値・最高値の位置関係を示しています。

LOW 22.6万円／㎡
MEDIAN 27.0万円／㎡
HIGH 37.7万円／㎡
中央値

この分布は、集計対象となったアパマンションシリーズの成約㎡単価を整理したものです。 所有住戸の査定レンジや価格保証を示すものではありません。 立地、築年数、専有面積、所在階、向き、室内状態、管理状態などによって価格差が生じるため、 最低値や最高値をそのまま所有住戸へ当てはめることはできません。

HOW TO READ THE DATA

ブランド全体の数字から、所有マンション固有の条件へ。

アパマンションシリーズ全体の中央値やレンジだけでは、 所有するマンションや住戸の売却価格を決めることはできません。 実際の価格を見る際は、マンション固有の成約データと、 所有住戸そのものの条件を分けて確認します。

MANSION DATA マンション固有の条件

所有マンション固有の成約事例、築年数、所在地、 建物条件、管理状態などを確認します。

UNIT CONDITIONS 所有住戸の条件

専有面積、所在階、向き、間取り、室内状態、 リフォーム履歴などを確認します。

NEXT STEP

次に、アパマンションの売却価格を見るポイントを確認します。

所有するアパマンションを確認する
04 PRICE FACTORS

アパマンションの 売却価格を見るポイント

同じアパマンションシリーズでも、所在地、築年数、建物状態、専有面積、間取り、所在階、向き、室内状態、管理状況などによって、売却価格の見え方は異なります。ブランド全体の成約傾向だけでなく、所有マンション固有の資料と実際の住戸条件を確認することが重要です。

WHY PRICE DIFFERS

同じアパマンションでも、価格差には理由があります

LOCATION

立地

所在地だけでなく、交通アクセス、生活利便性、住環境、道路条件、周辺施設、その時点のエリアの市場動向などを確認します。立地条件をひとつの基準だけで判断せず、マンションごとの周辺環境を見ていきます。

所在地 交通 生活利便性
AGE & CONDITION

築年数・建物状態

築年月に加えて、共用部分の状態、大規模修繕の履歴や修繕計画、設備更新などを確認します。築年数だけを基準に機械的な減額や加算を行うのではなく、建物ごとの状況を資料とともに見ていきます。

築年月 修繕履歴 共用部
SIZE & PLAN

専有面積・間取り

専有面積と間取りだけでなく、各居室の広さ、生活動線、収納、リビングの形状、間取り変更の有無なども確認します。ブランド全体の㎡単価を専有面積へ掛けるだけではなく、マンション固有の事例との比較可能性を見ていきます。

専有面積 間取り 収納
FLOOR & ORIENTATION

所在階・向き

所在階や向きに加えて、バルコニー方向、採光、眺望、前面建物との距離、外部からの視線、道路や周辺環境などを確認します。階数や方位だけで一律の価格補正を行わず、実際の住戸からの見え方を個別に見ていきます。

所在階 向き 採光・眺望
INTERIOR

室内状態

壁紙、床、水回り設備、建具、収納、給湯設備、使用状況、修繕の必要性、リフォーム履歴などを確認します。室内状態だけで価格を決めず、購入後に必要となる費用や売出時の見え方、販売方針も含めて個別に整理します。

内装 設備 修繕状況
MANAGEMENT

管理状態

共用部分の維持管理、修繕計画、大規模修繕履歴、管理費、修繕積立金、管理組合の運営状況など、確認できる資料をもとに見ていきます。管理費や修繕積立金の金額だけで一律に評価することはありません。

管理費 修繕積立金 管理状況
INDIVIDUAL ASSESSMENT

価格要因は確認しますが、一律の固定補正率は使用しません。

同じ条件名でも、実際の価格への影響はマンション、住戸、市場時点によって異なります。築年数、所在階、向き、間取り、室内状態、リフォーム、管理状態などに「＋○％」「－○％」「＋○万円」といった固定補正を設定するのではなく、所有マンション固有の資料と実際の住戸条件を組み合わせて確認します。

HOW TO READ THE PRICE

ブランド全体の数字から、
所有マンション固有の条件へ。

ブランド全体の成約傾向は市場を見るための参考情報です。実際の売却価格を確認するときは、所有するマンション固有の資料と、ご所有住戸の条件へ視点を移します。

MANSION DATA

所有マンション固有の資料

所有するマンションについて確認できるREINS成約事例や売出履歴、所在地、築年月、建物条件、管理状況、資料の時点などを確認します。ブランド全体の中央値だけで個別マンションの価格を決めることはありません。

REINS成約事例 売出履歴 建物条件 管理状況 資料時点
UNIT CONDITIONS

実際の所有住戸の条件

同じマンションの中でも、専有面積、所在階、向き、間取り、室内状態、リフォーム履歴、実際の眺望や採光などは住戸ごとに異なります。過去事例をそのまま当てはめず、ご所有住戸との違いを確認します。

専有面積 所在階 向き 間取り 室内状態 リフォーム履歴
03で確認したアパマンションブランド全体の中央値や価格レンジは、市場全体の成約傾向を把握するための集計値です。個別マンション・個別住戸の査定単価や査定レンジとして使用するものではありません。
所有するアパマンションを確認する
NEXT STEP

次に、アパマンションの売却方法とサポートを確認します。

05 SELLING SUPPORT

アパマンションの売却を 状況に合わせて選ぶ

アパマンションの売却方法には、不動産会社が購入希望者を探す仲介売却と、不動産会社が買主となる買取があります。希望価格、売却時期、住戸状態、内覧対応、契約条件等を整理し、所有者の状況に合う方法を検討します。

BROKERAGE SALE

仲介売却

不動産会社が市場へ物件を売り出し、購入希望者を探して売買契約へ進める方法です。

主な特徴

  • 市場で購入希望者を探す
  • 売出価格を検討して販売活動を行う
  • 広告掲載を行う場合がある
  • 内覧対応が必要になる場合がある
  • 購入希望者との条件交渉が発生する場合がある
  • 成約まで一定の期間を要する場合がある
  • 売買契約成立時に仲介手数料が発生する

検討しやすいケース

  • 市場で購入希望者を探したい
  • 売出価格を検討しながら販売したい
  • 販売活動や内覧対応が可能
  • 売却時期に一定の余裕がある
  • 市場反応を確認しながら条件を調整したい
マンション仲介売却について確認する

DIRECT PURCHASE

買取

不動産会社が物件や契約条件を確認したうえで、直接買主となって購入する方法です。

主な特徴

  • 一般市場で購入希望者を探す方法とは異なる
  • 販売活動や多数の内覧を行わず進められる場合がある
  • 売却時期を整理しやすい場合がある
  • 契約条件を事前に確認しやすい
  • 住戸状態によっては現状のまま相談できる場合がある
  • 仲介売却とは売却価格の考え方が異なる
  • 物件や条件によっては買取できない場合がある

検討しやすいケース

  • 売却時期を整理したい
  • 多数の内覧対応を避けたい
  • 広告掲載の範囲を抑えたい
  • 住戸状態を含めて相談したい
  • 契約条件を事前に確認したい
マンション買取について確認する

仲介売却と買取は、単純に価格や期間だけで決めるものではありません。実際の価格、期間、販売方法、契約条件は、マンション、住戸状態、市場状況、売却事情、取引形態等によって異なります。

FREESELL ADVANTAGE

売主様の仲介手数料を独自料金で

不動産のフリーセルでは、仲介売却をご依頼いただく売主様の仲介手数料について、売却価格に応じた3つの料金区分を設けています。

売却価格
800万円以下

16万5,000円（税込）

法定上限額33万円（税込）に対して50％相当

売却価格
800万円超～3,000万円未満

仲介手数料50％OFF

法定上限額から50％OFF

売却価格
3,000万円以上

仲介手数料70％OFF

法定上限額から70％OFF

800万円以下の法定上限額33万円（税込）は、低廉な空家等の売買取引において売主側から受領できる報酬上限を前提とした比較です。取引条件等によって一般的な仲介手数料の上限額と異なる場合があります。実際の仲介手数料は、正式な売買価格および取引条件を確認したうえで確定します。

PRE-SALE REPAIR

売出前小修繕

売出前小修繕は第三の売却方法ではなく、仲介売却を行う際に、住戸の印象や内覧時の見え方を整えるための補助サポートです。

売出前小修繕について確認する
  • 仲介売却前に気になる箇所を確認する
  • 必要な範囲だけ小修繕を検討する
  • 過剰なリフォームを前提としない
  • 住戸状態と販売計画を確認して判断する
  • 実施しない方がよい場合もある
  • 査定や売出方針を確認してから検討する

HOW TO CHOOSE

売却方法は、希望条件を整理してから選ぶ

仲介売却と買取のどちらが適しているかは、一つの条件だけでは決まりません。価格や時期だけでなく、住戸状態、販売活動への対応、費用、売却後の手取りなどを合わせて整理します。

01

希望価格

02

売却時期

03

住戸状態

04

内覧対応

05

広告掲載への考え方

06

売却活動に使える時間

07

仲介手数料

08

売却後の手取り

「高く売りたいから仲介」「早く売りたいから買取」と単純に分けるのではなく、所有するマンション固有の資料や実際の住戸条件も確認しながら、複数の希望条件を整理して売却方法を検討します。

所有するアパマンションを確認する

NEXT STEP

次に、所有するアパマンションの売却について相談します。

06 CONSULTATION

所有するアパマンションの 売却について相談する

まだ売却を決めていない段階でもご相談いただけます。 所有するアパマンションと実際の住戸条件、希望する売却時期や条件などを確認し、 個別マンションで確認できる成約資料や売出履歴、売却時点の市場状況を踏まえながら、 今後の売却について整理します。

FOR APA MANSION OWNERS

売却を決める前の段階からご相談いただけます

売却することが決まっていなくても、現在の状況や希望を整理しておくことで、 今後どのように検討していくかを確認できます。 相談時点で売却を決断していただく必要はありません。

まだ売却するか決めていない
売却時期を整理したい
まず価格の目安を確認したい
仲介売却と買取のどちらが合うか迷っている

CONSULTATION DETAILS

実際の相談で確認すること

ブランド全体の数字だけで判断せず、所有するマンションと実際の住戸条件、 売却時期や希望条件を個別に確認していきます。

01

所有するマンション

まず、所有するアパマンションを特定し、建物条件や管理状況、 そのマンションで確認できる成約事例・売出履歴などを確認します。 資料がいつ時点のものかも含めて整理します。

マンション名 所在地 築年月 建物条件 成約事例 売出履歴 管理状況 資料時点
02

実際の住戸条件

同じマンション内でも住戸ごとに条件は異なります。 専有面積や所在階だけでなく、向き、間取り、室内状態、 リフォーム履歴、実際の眺望や採光などを個別に確認します。

専有面積 所在階 向き バルコニー方向 間取り 室内状態 リフォーム履歴 現在の使用状況 眺望・採光 前面建物との距離
03

売却時期・希望条件

売却や引渡しを希望する時期、希望価格、住み替えや転居の予定などを必要に応じて確認します。 あわせて、内覧対応や広告掲載、周囲への告知範囲、 売却活動に使える時間や売却後の手取りについての考え方も整理します。

売却希望時期 引渡し希望時期 希望価格 住み替え・転居予定 内覧対応 広告掲載 告知範囲 売却活動に使える時間 売却後の手取り
04

売却方法についての希望

仲介売却を中心に検討するのか、買取も含めて比較するのかを確認します。 価格と売却時期のどちらをどの程度重視するか、 広告・内覧対応や契約条件について希望があるかも含めて整理します。

仲介売却 買取との比較 価格の重視度 売却時期の重視度 広告への希望 内覧対応への希望 契約条件

アパマンションブランド全体の成約傾向や価格レンジは、市場を見るための参考情報です。 実際の売却相談では、ブランド全体の中央値や固定の補正率をそのまま所有住戸へ当てはめるのではなく、 所有マンション固有の資料と実際の住戸条件、売却時点の市場状況を確認します。

SALE CONSULTATION

売却を決める前の段階から、具体的な条件を整理できます

所有するアパマンションと住戸条件、希望する時期や売却方法などを確認しながら、 今後の売却について個別に整理します。

アパマンションの売却について相談する

PHONE CONSULTATION

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076-282-7755
営業時間 10:00～18:00 定休日 水曜日
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