小修繕費用の判断

一律の金額だけで判断するのではなく、 物件価格、想定成約価格、修繕内容、 費用対効果などを確認したうえで、 立替の可否や修繕範囲を判断します。

修繕費が過大になる場合は、 無理に工事を行わず、買取査定を含む別の売却方法をご提案します。

対象となる工事

対象は、売却前に必要性が高いと判断した 軽微な修繕・調整・美装が中心です。

• クロス・床などの部分補修
• ドア・収納扉などの建具調整
• 水栓・照明・スイッチ等の軽微な修繕
• ハウスクリーニング・部分美装

専任媒介契約が利用条件です

本サービスの利用には、 フリーセル金沢店との専任媒介契約 を条件とします。

売却活動と修繕費用の管理を一体で行うため、 一般媒介契約での利用は対象外となります。

媒介契約終了時の精算

売却中止や他社への変更などにより 媒介契約が終了した場合は、 当社が立て替えた小修繕費用を 媒介契約終了日から2週間以内 にご精算いただきます。

一定期間成約しない場合

一定期間成約しない場合でも、 機械的な値下げや即時精算を行うものではありません。

売出価格、反響状況、周辺の競合在庫、 市場動向などを確認しながら、 売主様と今後の販売方針を協議します。

施工業者・相見積り

工事品質や費用管理のため、 施工業者は原則として 当社指定業者 を利用します。

費用の妥当性を確認するため、 相見積りを取得することも可能です。