金沢市・野々市市の分譲マンション自主管理サポート

はい。毎月固定でお支払いいただく 月額管理料は0円です。

修繕手配、退去精算、賃貸借契約書類の作成など、 実際に当社へご依頼いただいた業務にのみ料金が発生します。

いいえ。入居者様からの電話受付、内容確認、 所有者様へのご報告だけで料金が発生することはありません。

いいえ。フリーセルから連絡内容をお伝えした後、 所有者様が入居者様への対応や修繕業者の手配を ご自身で行う場合は、 料金0円です。

当社へ修繕手配をご依頼いただいた場合に限り、 1件5,000円（税込）が発生します。

所有者様からご依頼を受け、当社が修繕業者の選定、 業者への連絡、入居者様との日程調整などを行う場合の 手配料金です。

修繕工事費、部品代、修繕業者の出張費などの実費は、 別途所有者様のご負担となります。

退去時の室内状況の確認、原状回復範囲の整理、 所有者様と入居者様の負担内容の確認など、 退去に伴う精算業務を当社へご依頼いただく場合の料金です。

原状回復工事費や修繕費などの実費は含まれません。

入居申込みの段階では発生しません。 入居審査を経て賃貸借契約が成立し、 当社が契約書類を作成する場合に発生します。

本サービスは、24時間365日の緊急駆け付けサービスではありません。 営業時間外にいただいた連絡は、内容を確認後に対応します。

共用設備や建物全体に関する緊急事態は、 マンション管理会社が指定する緊急連絡先をご利用ください。 火災、事故、人命に関わる事態は、消防・警察などへ 直接ご連絡いただく必要があります。

個人契約では原則として保証会社を利用します。 滞納が発生した場合は、保証会社の契約内容に基づいて 督促や賃料保証などの対応が行われます。

法人契約の場合は、賃貸借契約の内容に基づいて 法人へ支払い状況を確認します。

個人契約では、原則として当社指定または提携する 保証会社をご利用いただきます。

保証会社を利用することで、入居審査、賃料の入金、 滞納時の対応などを明確にできます。

賃借人となる法人から、所有者様が指定する口座へ 直接振り込んでいただきます。

毎月の賃料をフリーセルが一時的に預かり、 管理料を差し引いて送金する方式ではありません。

エントランス、共用廊下、エレベーター、駐車場、 共用部分の利用ルールなどは、原則として 管理組合・マンション管理会社の管理領域です。

入居者様から当社へ連絡があった場合は、 内容を確認して所有者様へご報告し、 適切な連絡先や対応方法を整理します。

本サービスは、原則として 金沢市・野々市市の分譲マンション限定 です。

そのほかの地域については、物件の所在地や対応内容を 確認したうえで個別にご相談を承ります。

管理規約や使用細則で賃貸が禁止・制限されている場合や、 賃貸時に特別な条件が定められている場合があります。

サービス開始前に、管理規約、使用細則、駐車場の扱い、 管理組合への届出などを確認します。

住宅ローンの契約内容や賃貸へ切り替える理由によっては、 金融機関への相談や承諾が必要になることがあります。

賃貸募集を開始する前に、ローン契約書をご確認のうえ、 必要に応じて借入先の金融機関へご相談ください。

はい、ご相談いただけます。 現在の管理委託契約の契約期間、解約予告期間、 解約条件などを確認したうえで、切り替え時期を整理します。

現在の管理会社との契約が終了する前に、 重複して管理業務を開始することはありません。

賃貸運用から売却へ方針を変更し、 当社へマンションの売却をご依頼いただく場合 に、所有者様が負担する原状回復費用を 当社が一時的に立て替える制度です。

退去直後の資金負担を抑えながら、 売却活動を開始できるよう支援します。