BY UNIT TYPE
住戸タイプ別
㎡単価の中央値
間取りと㎡単価を分類できた449件
中央値・万円／㎡
※住戸タイプ以外に、築年、立地、マンションの特性などの違いも含まれます。
MANSION INFORMATION
マンションごとの情報を、 詳しくご用意しています
建物ごとに整理した過去の成約事例や参考価格帯を確認し、 所有されている住戸の条件に合わせて簡易査定へ進めます。 掲載情報を確認したうえで、個別の売却相談もご利用いただけます。
01
成約事例
過去に確認できる取引情報
02
売却相場
マンションごとの参考価格帯
03
簡易査定
住戸条件に応じた参考価格
04
売却相談
対象住戸について個別に確認
MARKET OVERVIEW
金沢市・野々市市の マンション売却傾向
成約事例を住戸タイプと築年数に分けて見ると、 市場全体を一つの平均値だけでは捉えられないことが分かります。
DATA BASIS
確認資料
REINS中古マンション成約事例 450件
今回確認した検索結果1～450件を市場傾向の分析資料として使用。 450件は年間成約件数や市場全体の成約件数を示すものではありません。
住戸タイプ別
BY BUILDING AGE
築年数別
㎡単価の中央値
成約時点の築年数を確認できた442件
中央値・万円／㎡
※築年数以外に、立地、マンションの特性、住戸条件などの違いも含まれます。
MARKET INSIGHT
タイプや築年数によって価格帯の傾向は異なります。
ただし、グラフは複数のマンションをまとめた市場傾向です。 所有マンションの価格は、立地、専有面積、所在階、向き、 室内状態、成約時期なども含めて確認する必要があります。
CONCLUSION
市場全体の平均より
マンション別に確認する。
次は、所有しているマンションそのものの 成約事例・売却相場・査定情報をご確認ください。
MARKET OUTLOOK
金沢市・野々市市の マンション市場を今後どう見るか
マンションの売却を考えるとき、地域全体の価格推移はひとつの参考になります。ただし、市場がどのように動いていても、その変化が所有するマンションの価格へ同じように表れるとは限りません。市場の動きと、所有マンション固有の条件を分けて見ることが大切です。
MARKET TREND
直近約2年半の中古マンション
成約㎡単価中央値
単位：万円／㎡
各期間の中央値は23.2～24.7万円／㎡の範囲にあります。ただし、年ごとに成約したマンションの築年・立地・住戸構成は異なります。所有マンションの価格は、この折れ線だけで上がった・下がったと判断せず、マンションごとの成約事例とあわせて確認する必要があります。
THREE MARKET VIEWS
今後の市場を見る3つの視点
MARKET VIEW 01
直近の動きを、そのまま将来へ延長しない
直近の数値が上向き、横ばい、下向きのいずれに見えても、その流れが今後も同じように続くとは限りません。売却時期を考える際は、過去の折れ線だけで結論を出さず、金利、人口動態、新築・中古マンションの供給量、売出在庫など、その時点の市場環境も確認する必要があります。
MARKET VIEW 02
市場全体よりマンションごとの差を見る
前のセクションで確認した450件の成約分析では、住戸タイプや築年数によって㎡単価中央値に差があります。金沢市・野々市市全体の数値が動いていても、築年や立地の異なる所有マンションが同じ幅で動くとは限りません。
MARKET VIEW 03
売却時は「市況＋個別マンション」で確認する
所有マンションの売却相場を確認するときは、市場全体の動きだけではなく、同じマンションの成約事例や、売却する住戸に近い条件を重ねて見ていきます。
- 成約事例
- 築年
- 立地
- 専有面積
- 所在階
- 向き
- 室内状態
- 供給状況
- 競合売出物件
- 成約時期
FREESell MARKET VIEW
市況と所有マンション固有のデータを分けて確認する
所有マンションの売却価格を考える際は、直近の市場推移や将来予測だけで判断するのではなく、市況を背景情報として確認したうえで、同じマンションの成約事例と、専有面積・所在階・向きなどの住戸条件を個別に確認することが重要です。
SEARCH BY AREA
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所有マンションの所在地から、 マンション別の売却相場・査定ページを探せます。 町名を確認し、ご所有マンションを選択してください。
公開済みマンション
19棟掲載中
あ行
さ行
た行
は行
ま行
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プレミスト、プレミア、サーパス、ダイアパレスなど、マンションブランドから所有マンションを探したい方は、ブランド別ページをご確認ください。
ブランド別の情報から、所有マンションの売却相場・査定ページをご案内します。
CONSULTATION
所有マンションが 掲載されていない方へ
現在、金沢市・野々市市のマンション別専用ページを順次公開しています。まだ掲載されていないマンションについても、成約事例や売却相場、住戸条件、売却方法を確認しながら個別にご相談いただけます。
WHAT WE CHECK
-
成約事例の確認
同じマンションや、条件の近い住戸の成約事例を確認します。
-
売却相場の確認
現在の市場状況と個別条件を踏まえ、参考価格を確認します。
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住戸条件の確認
専有面積、所在階、向き、室内状態などを個別に確認します。
-
売却方法の相談
仲介売却・買取など、ご希望に合う進め方を整理します。
営業時間 10:00～18:00 ／ 水曜定休
掲載マンションは順次追加しています。掲載の有無にかかわらず、金沢市・野々市市の分譲マンション売却についてご相談いただけます。