CHECK 01

買取の対象・前提条件

対象物件について、 どのような条件で買取を検討できるか を確認します。

マンションや住戸の状態、築年数、管理状況、 権利関係などによって買取条件は異なります。 すべてのマンションが同じ条件で対象になるわけではないため、 物件ごとに前提条件を確認します。

CHECK 02

残置物はどこまで残せるか

家具や家電などを 残したまま引き渡せる範囲 を確認します。

家具・家電・エアコン・照明・カーテン、 収納内や物置内の荷物を残せるかは、買取条件によって異なります。 撤去が必要な場合は、誰が処分するのか、 処分費が価格に含まれるのか、別途必要なのかを確認します。

※「現況買取＝すべての残置物を残せる」 とは限りません。

CHECK 03

設備・不具合をどう扱うか

設備を修理するのか、 現況のまま引き渡せるのか を確認します。

給湯器、水回り、空調、建具などに故障や不具合がある場合は、 把握している内容を事前に伝えます。 修理の要否を整理し、必要に応じて契約条件に反映します。

CHECK 04

契約後の責任範囲

引渡し後の不具合について、 売主様の責任範囲 を確認します。

設備保証や契約不適合責任などの条件は、 契約内容によって異なります。 事前に把握している事項を伝えたうえで、 引渡し後の責任範囲を契約書で確認します。

CHECK 05

引渡し時期・明渡し条件

契約から 代金受領・所有権移転・明渡しまで の日程を確認します。

鍵の引渡しや退去、必要に応じた残置物の撤去時期を整理します。 相続手続きや住宅ローンがある場合、 居住中・賃貸中の場合などは、状況に応じた日程調整が必要です。

CHECK 06

差し引かれる費用と最終手取り

提示された買取価格から 別途差し引かれる費用があるか を確認します。

抵当権抹消費用、司法書士費用、残置物処分費、 引越し費用など、物件や取引条件に応じて 別途必要となる費用を確認します。

※税金は所有期間・取得費・売却条件などによって異なります。 必要に応じて税理士等の専門家へご確認ください。