PREMIST
プレミスト金沢
石川県金沢市本町1丁目6-1
- 築年月
- 2013年2月
- 構造・階数
-
RC（鉄筋コンクリート）造
地上12階建 - 総戸数
- 62戸
- 交通
-
JR・IRいしかわ鉄道
「金沢駅」徒歩6分
金沢市本町1丁目に位置する、 2013年2月築のプレミストマンションです。 金沢駅から徒歩6分の立地で、 個別ページでは成約事例・売出履歴・住戸条件などをもとに、 所有住戸の売却相場・査定情報を確認できます。
01 HERO
金沢市の プレミストマンションシリーズ 売却相場・査定 金沢市の プレミスト マンションシリーズ 売却相場・査定
大和ハウス工業が分譲する「プレミスト」は、金沢市内でも複数のマンションが供給されている分譲マンションブランドです。フリーセルでは、金沢市・野々市市のプレミストについて、所有マンションごとの成約事例・売却相場・住戸条件・査定情報を確認できます。
PREMIST MANSION SERIES
所有するマンションごとの
売却相場・査定情報へ
02
PREMIST MANSIONS
PREMIST MANSIONS
金沢市の プレミストから 所有マンション を探す
金沢市内のプレミストマンションシリーズから、 所有しているマンションをお選びください。 各マンションの専用ページでは、 成約事例・売却相場・住戸条件・専用簡易査定などをご確認いただけます。
PREMIST
プレミスト金沢本町
石川県金沢市本町1丁目2-45
- 築年月
- 2016年4月
- 構造・階数
-
RC（鉄筋コンクリート）造
地上14階建 - 総戸数
- 117戸
- 交通
-
JR・IRいしかわ鉄道
「金沢駅」徒歩約8分
金沢市本町1丁目に位置する、 2016年4月築・地上14階建のプレミストマンションです。 金沢駅から徒歩約8分の立地で、 個別ページでは過去の成約事例や住戸条件をもとに、 所有住戸の売却相場・査定情報を確認できます。
PUBLISHED MANSIONS
現在は、フリーセル金沢店サイト内で 個別の売却相場・査定ページを公開しているプレミストを掲載しています。 今後、個別ページを正式公開したマンションは順次追加します。
03
RECENT SALES DATA
プレミストマンションシリーズの 最近の成約傾向
金沢市内のプレミストマンションシリーズについて、 直近3年間に確認できた成約事例をブランド横断で集計しました。 同じプレミストでも、マンションや住戸によって 実際の成約水準には幅があります。
- 集計期間：2023年8月23日～2026年8月23日
- 対象地域：金沢市
- 成約確認：8マンション
CLOSED TRANSACTIONS
直近3年間の成約件数
23
件
対象期間・対象地域に該当したREINS成約事例
MEDIAN PRICE
成約㎡単価中央値
61.3
万円／㎡
23件の成約㎡単価を低い順に並べた中央の値
PRICE RANGE
成約㎡単価レンジ
41.9～121.6
万円／㎡
対象事例で確認できた最低値から最高値
成約㎡単価の広がり
中央値は、最低値と最高値の中間地点ではありません。 実際の数値に基づき、レンジ上の位置を表示しています。
LOW
41.9万円／㎡
HIGH
121.6万円／㎡
レンジには、立地・築年数・住戸規模などが異なる 金沢市内の複数のプレミストマンションの成約事例が含まれます。 最高値には大面積の高額住戸も含まれるため、 このレンジをそのまま所有住戸の査定単価として 使用するものではありません。
HOW TO READ THE DATA
データの見方
今回の集計は、金沢市内のプレミストマンションシリーズ全体の 最近の市場水準を見るための参考データです。 実際の売却価格は、所有するプレミスト固有の成約事例と、 それぞれの住戸条件を確認したうえで判断する必要があります。
04
PRICE FACTORS
プレミストの 売却価格を見るポイント
03で確認したように、金沢市内の 同じプレミストマンションシリーズでも、実際の成約水準には幅があります。 ブランド全体の中央値だけで所有住戸の価格を判断するのではなく、 マンションごとの条件と、実際の住戸条件をあわせて見ることが重要です。
WHY PRICE DIFFERS
同じプレミストでも、価格差には理由があります
売却価格はブランド名だけで決まるものではありません。 マンションの立地や築年数、住戸の広さ・所在階・向き・室内状態など、複数の条件を総合して確認する必要があります。 一律の補正率を当てはめるのではなく、実際の成約事例と所有住戸の条件を照らし合わせて考えます。
立地
金沢駅からの距離や交通利便性、周辺環境などは、 マンションごとの成約水準を見るうえで重要な条件です。 同じプレミストでも所在地によって市場での評価は異なります。
築年数・建物状態
築年数だけでなく、建物全体の維持管理状態や修繕の実施状況なども確認します。 同じ築年帯であっても、建物の状態によって評価が一律になるわけではありません。
専有面積・間取り
同じマンション内でも、専有面積や間取りは住戸ごとに異なります。 面積帯や間取りによる需要の違いもあるため、ブランド全体の中央値だけでは判断できません。
所在階・向き
所在階や向きに加え、眺望、採光、前面建物との位置関係なども住戸ごとに異なります。 単純に「高層階」「南向き」だけで固定的な補正を行わず、実際の条件を確認します。
室内状態
内装や設備の使用状態、修繕履歴、リフォームの有無なども確認します。 同じマンション・同じ面積帯でも、室内状態によって売却時の見え方は変わります。
管理状態
共用部の維持状態、修繕状況、管理体制など、 マンション全体の状態も売却価格を見る際の確認ポイントです。 住戸だけでなく建物全体をあわせて見ます。
HOW TO READ THE PRICE
ブランド全体の数字から、所有住戸の条件へ
プレミスト全体の成約データは、最近の市場水準を知るための参考情報です。 実際に所有住戸の売却価格を見る際は、 所有するプレミスト固有の成約事例と、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件 を確認することが重要です。 各マンション専用ページでは、そのマンションごとの情報をもとに売却相場・査定情報を確認できます。
05
SELLING SUPPORT
プレミストの売却を 状況に合わせて選ぶ
プレミストの売却方法は、大きく分けて「仲介売却」と「買取」があります。 希望する価格や売却時期、住戸の状態、内覧対応などによって適する方法は異なります。 それぞれの特徴を確認し、ご自身の状況に合った売却方法を検討することが大切です。
BROKERAGE SALE
仲介売却
市場へ売り出し、購入希望者を探す一般的な売却方法です。 所有するプレミスト固有の成約事例や住戸条件を確認しながら、売出価格を検討していきます。
検討しやすいケース
- 市場で購入希望者を探したい
- 価格を重視して売却したい
- 売却期間にある程度余裕を持てる
FREESELL ADVANTAGE
仲介手数料の独自割引
フリーセル金沢店では、マンションの売却価格に応じて仲介手数料を独自に割引しています。
売却価格800万円以下
16万5,000円（税込）
法定上限額33万円（税込）に対して50％相当
売却価格800万円超～3,000万円未満
50％OFF
売却価格3,000万円以上
70％OFF
DIRECT PURCHASE
買取
不動産会社が直接購入する売却方法です。 売却時期や条件を整理しやすく、購入希望者を探すための内覧対応を抑えながら売却を進めることができます。
検討しやすいケース
- 売却時期を明確にしたい
- 内覧対応の負担を抑えたい
- 条件を整理して早めに売却したい
仲介売却と買取のどちらが適するかは、希望価格や売却時期などによって異なります。 一律にどちらかを優先するのではなく、売却条件を整理したうえで選択します。
PRE-SALE REPAIR
売出前小修繕
仲介売却では、大規模なリフォームを一律に行うのではなく、 売出前に必要な範囲だけ室内を整える方法もあります。 修繕するかどうかは、住戸の状態と売却方針を確認したうえで判断します。
売出前小修繕について見るHOW TO CHOOSE
売却方法は、希望条件を整理してから選ぶ。
希望価格、売却時期、住戸状態、内覧対応などを整理したうえで、 所有するプレミストに合った売却方法を検討します。 仲介売却では、売却価格だけでなく 仲介手数料を含めた最終的な手取り まで確認することも大切です。 具体的な売却相談は、次の「06 CONSULTATION」でご案内します。
06
CONSULTATION
所有するプレミストの 売却について相談する
金沢市内のプレミストマンションシリーズについて、 売却を決める前の段階からご相談いただけます。 現在の相場や売却時期、売出価格、仲介・買取の選び方など、 所有する住戸の状況に合わせて整理していきます。
FOR PREMIST OWNERS
売却を決める前の段階から ご相談いただけます
「まだ売却するか決めていない」「いつ売るのがよいか整理したい」 といった段階でも問題ありません。 所有するプレミストの条件やご希望を確認しながら、必要なことから順番に整理します。
お電話でのご相談はこちら
076-282-7755営業時間 10:00～18:00 定休日 水曜日