金沢市三社町
SHINKAI MANSION SERIES
信開ドムス三社
- 所在地
- 石川県金沢市三社町11-30
金沢市三社町に所在する 信開マンションシリーズ の分譲マンションです。 所有住戸の売却相場、成約事例、 住戸条件を踏まえた査定情報は、 信開ドムス三社の個別ページで確認できます。
01
SHINKAI MANSION GUIDE
金沢市の 信開マンションシリーズ 売却相場・査定
信開グループが分譲した「信開マンション」は、 石川県内で長年供給されてきた地域密着型の分譲マンションです。 このページでは、 所有する信開マンションから、 そのマンション固有の売却相場・査定情報へ進むことができます。
SHINKAI MANSIONS 信開マンションシリーズの売却相場・査定情報へ
02
SHINKAI MANSIONS
所有する 信開マンションを選ぶ
フリーセル金沢店サイト内で、 個別の売却相場・査定ページを公開している 信開マンションシリーズ を掲載しています。 外観や所在地、建物情報を確認し、 所有しているマンションをお選びください。
金沢市三社町
03
RECENT SALES DATA
信開マンションシリーズの 最近の成約傾向
金沢市の信開マンションシリーズについて、 直近3年間にREINSで確認できた成約事例をブランド横断で集計しました。 ここで示す数字は、シリーズ全体の最近の市場水準を見るための参考データです。 所有する住戸の査定価格そのものを示すものではありません。
PERIOD
2023.08.23–2026.08.23
AREA
金沢市
SOURCE
REINS成約事例
CLOSED TRANSACTIONS
直近3年間の成約件数
15
件
金沢市の信開マンションシリーズで確認できた成約事例です。
MEDIAN PRICE
成約㎡単価中央値
16.9
万円／㎡
15件の成約㎡単価を並べたときの中央にあたる値です。
PRICE RANGE
成約㎡単価レンジ
9.3～32.3
万円／㎡
同じシリーズでも、マンションや住戸によって成約水準に幅があります。
PRICE DISTRIBUTION
成約㎡単価の幅
成約確認マンション 10棟
LOW
9.3万円／㎡
HIGH
32.3万円／㎡
上記は対象期間内に確認できた実際の成約㎡単価の最低値から最高値までを示したものです。 専有面積や間取りの異なる住戸を含むブランド横断データであり、 所有住戸の査定レンジを示すものではありません。
HOW TO READ THE DATA
ブランド全体の数字だけで、所有住戸の価格は決まりません。
このデータは、 信開マンションシリーズ全体の最近の市場水準 を確認するための参考です。 実際の売却価格を考える際には、 所有する信開マンション固有の成約事例と、 専有面積・所在階・向きなどの 実際の住戸条件 をあわせて確認することが重要です。
04 PRICE FACTORS
信開マンションシリーズの 売却価格を見るポイント
同じ信開マンションシリーズでも、 実際の成約水準には幅があります。 所有住戸の価格を見る際は、ブランド全体の中央値だけで判断せず、 所有するマンション固有の条件と、実際の住戸条件を 合わせて確認することが重要です。
WHY PRICE DIFFERS
同じ信開マンションシリーズでも、価格差には理由があります
売却価格はブランド名だけで決まるものではありません。 マンションの立地や築年数、建物状態に加え、 専有面積・間取り・所在階・向き・室内状態など、 実際の住戸ごとの条件を一つずつ確認していきます。
LOCATION
立地
同じ信開マンションシリーズでも、マンションごとの所在地によって 周辺環境や利便性は異なります。
- 金沢駅や中心市街地との位置関係
- 交通環境
- 生活利便性
- 周辺環境
- マンションごとの所在地
駅距離など一つの条件だけに固定の補正率を設定せず、 立地条件全体を見て判断します。
AGE & CONDITION
築年数・建物状態
築年月だけでなく、現在までどのように維持・修繕されてきたかも、 売却価格を見るうえで重要な確認項目です。
- 築年月
- 建物全体の状態
- 修繕実施状況
- 維持管理状況
築年数だけを基準に、一律の減額率を当てはめる考え方ではありません。
SIZE & PLAN
専有面積・間取り
専有面積や間取りが異なれば、 売却価格の総額と㎡単価の見え方も変わります。
- 専有面積
- 間取り
- 住戸タイプ
- 総額と㎡単価のバランス
面積が広いほど単純に高くなると考えず、 住戸タイプや実際の成約事例と合わせて確認します。
FLOOR & ORIENTATION
所在階・向き
同じマンション内でも、所在階やバルコニー方向、 日当たりや眺望などによって住戸条件は異なります。
- 所在階
- バルコニー方向
- 日当たり
- 眺望
- 前面建物との位置関係
「高層階だから＋○％」「南向きだから＋○％」という 固定補正は行いません。
INTERIOR
室内状態
売却時の室内状態や設備の状態も、 実際の販売条件を考えるうえで確認しておきたいポイントです。
- 内装状態
- 設備状態
- 使用状況
- リフォーム履歴
- 修繕履歴
リフォームの有無だけで価格を決めず、 現在の状態と売却方法を合わせて検討します。
MANAGEMENT
管理状態
専有部分だけでなく、 マンション全体の管理や修繕状況も確認材料の一つです。
- 共用部分の状態
- 修繕状況
- 管理状況
- 長期修繕計画等
管理状態だけで価格差を断定せず、 マンション固有の条件や住戸条件と合わせて判断します。
HOW TO READ THE PRICE
ブランド全体の数字から、所有マンション固有の条件へ。
信開マンションシリーズ全体の成約傾向は、 市場の位置を知る参考にはなります。 ただし、実際の売却価格を判断する際は、 所有する信開マンション固有の成約事例と、 専有面積・間取り・所在階・向き・室内状態などの 実際の住戸条件を合わせて確認する必要があります。
MANSION DATA
所有する信開マンション固有の成約事例
UNIT CONDITIONS
専有面積・間取り・所在階・向き・室内状態など
05
SELLING SUPPORT
信開マンションシリーズの売却を 状況に合わせて選ぶ
マンションの売却方法には、主に仲介売却と買取があります。 希望価格や売却時期、住戸の状態、内覧対応などによって適する方法は異なります。 所有する信開マンションとご自身の希望条件を整理しながら、売却方法を検討することが大切です。
BROKERAGE SALE
仲介売却
市場へ売り出して購入希望者を探す、一般的なマンション売却方法です。 信開マンション固有の成約事例と実際の住戸条件を確認しながら、売出価格を検討します。
検討しやすいケース
- 市場で購入希望者を探したい
- 価格を重視して売却したい
- 売却期間にある程度余裕を持てる
FREESELL ADVANTAGE
仲介手数料の独自割引
フリーセル金沢店では、仲介売却をご依頼いただく売主様の仲介手数料に独自の料金体系を設けています。
売却価格800万円以下
16万5,000円（税込）
法定上限額33万円（税込）に対して50％相当
売却価格800万円超～3,000万円未満
50％OFF
売却価格3,000万円以上
70％OFF
仲介売却では、売却価格だけでなく仲介手数料を含めた最終的な手取りも確認しておくことが重要です。
DIRECT PURCHASE
買取
不動産会社が直接購入する売却方法です。 購入希望者を市場で探す仲介売却とは流れが異なり、売却時期や条件を整理しながら検討できます。
検討しやすいケース
- 売却時期を明確にしたい
- 内覧対応の負担を抑えたい
- 条件を整理して早めに売却したい
仲介売却と買取のどちらが適しているかは、希望価格や売却時期などによって変わります。 一律にどちらかを優先せず、所有者の希望条件に合わせて比較します。
HOW TO CHOOSE
売却方法は、希望条件を整理してから選ぶ。
希望価格、売却時期、住戸状態、内覧対応などを整理し、 所有する信開マンションに合った売却方法を検討します。 仲介売却の場合は、売却価格だけでなく仲介手数料を含めた最終的な手取りまで確認することも大切です。
希望価格
売却時期
住戸状態
内覧対応
仲介手数料
最終的な手取り
06
CONSULTATION
所有する信開マンションの 売却について相談する
売却するかまだ決めていない段階でも、 現在の相場や売却時期、売出価格、仲介と買取の選び方など、 所有する信開マンションの状況に合わせてご相談いただけます。
FOR SHINKAI OWNERS
売却を決める前の段階から ご相談いただけます
「まず相場を知りたい」「売却する時期を整理したい」 「仲介と買取のどちらが合うか確認したい」といったご相談でも構いません。 具体的な売却時期や価格が決まっていなくても大丈夫です。 住戸の状態やご希望を確認しながら、今後の進め方を一緒に整理します。