成約年月日:2017年9月29日
この事例は現在の基準価格ではありません。
2017年の実成約履歴として確認できる事例です。
市況や住戸条件は成約時点と現在で異なるため、
1,050万円または約14.8万円/㎡を現在の査定基準として使用するものではありません。
お気軽にお問い合わせください。076-282-7755PHS 090-2832-2438
SALE PRICE SUMMARY
金沢市泉野町4丁目の「ライオンズマンション金沢泉野町」について、 REINSで確認できる実成約事例と過去の売出履歴を分けて確認し、 売却価格を考える際の主な情報を整理しています。
成約事例確認日:2026年8月25日
確認できた実成約価格
1,050万円
2017年9月の成約事例
実成約㎡単価
14.8万円/㎡
71.17㎡・3LDKの成約事例
REINS実成約
1件確認
現時点で確認できる成約履歴
REINSでは、ライオンズマンション金沢泉野町の実成約事例を1件確認しています。 2017年9月29日に、 71.17㎡・3LDK・1,050万円・14.8万円/㎡ で成約した事例です。
ただし、この成約は2017年の取引であり、 1,050万円や14.8万円/㎡を現在の相場や固定査定単価として そのまま使用するものではありません。 現在の価格を考える際は、近年の売出履歴や、 専有面積、所在階、向き、間取り、室内状態、 リフォーム履歴などをあわせて確認する必要があります。
PRICE DATA NOTE
簡易査定では、2017年のREINS実成約1件だけで現在価格を固定せず、 2022年・2023年・2025年に確認できる売出履歴も参考にしています。 ただし、売出価格は実際の成約価格ではないため、 実成約と売出履歴は区別して評価します。
掲載している成約価格・㎡単価は、確認できた過去の実成約事例であり、 現在の査定価格や売却可能価格を保証するものではありません。 また、過去の売出履歴は販売活動時の提示価格であり、 実際の成約価格とは異なる場合があります。 実際の価格は、専有面積、所在階、向き、間取り、室内状態、 リフォーム履歴、管理状態、売却時期、市場環境などによって異なります。
BUILDING INFORMATION
|金沢市泉野町の分譲マンション
ライオンズマンション 金沢泉野町 は、 金沢市泉野町4丁目に所在する、 1991年1月築・地上5階建・総戸数27戸の分譲マンションです。 専有面積は69.83㎡~91.80㎡で確認されています。
同じマンションでも、専有面積、間取り、所在階、向き、室内状態、売却時期などによって価格は異なります。 このページでは、基本情報に続いて、成約事例と売出履歴、住戸条件、参考価格帯、仲介手数料、売却方法を順に確認できる構成としています。
築年月
1991年1月
構造・階建
鉄筋コンクリート造 地上5階建
総戸数
27戸
専有面積
69.83㎡~91.80㎡
間取り
事例より確認 3LDK~4LDK
土地権利
所有権
ライオンズマンション金沢泉野町について確認できるREINSの実成約事例と、 過去に公開された売出履歴を分けて整理します。 売出価格と実際の成約価格は同じではないため、それぞれの情報の性質を確認することが大切です。
現時点で確認できるREINSの実成約事例は1件です。 実際に成約した履歴として確認できますが、2017年の事例であるため、 現在の査定価格をそのまま示すものではありません。
成約年月日:2017年9月29日
この事例は現在の基準価格ではありません。
2017年の実成約履歴として確認できる事例です。
市況や住戸条件は成約時点と現在で異なるため、
1,050万円または約14.8万円/㎡を現在の査定基準として使用するものではありません。
過去に不動産情報サイト等へ掲載された売出履歴から、代表的な事例を整理しています。 以下は成約価格ではなく、販売活動時の掲載価格です。
※掲載履歴は不動産情報サイト等で確認できる過去の販売情報を整理したものです。 掲載価格は最終的な成約価格を示すものではありません。 同一住戸の継続掲載・価格変更は別の成約事例として数えていません。
2021年から2022年にかけて確認できる同一条件の掲載履歴です。 売出期間中に価格が変更されることがあるため、 最初に掲載された価格だけで市場価値を判断しないことが重要です。 なお、これらは掲載価格の推移であり、最終成約価格を示すものではありません。
売出価格は、所有者が市場へ販売を開始するときの価格です。 その後の問い合わせ状況や内覧反応、販売期間、価格変更、個別の交渉などを経て、 実際の成約価格が決まります。 過去の掲載価格だけを見て「この価格で売れた」と判断しないこと が大切です。
また、ライオンズマンション金沢泉野町では、 専有面積・所在階・向き・間取りなどが異なる複数の住戸履歴が確認できます。 同じマンション内でも住戸条件によって価格の見方は変わります。
過去の成約事例や売出履歴を確認した後は、 ご所有住戸が過去事例とどの条件が近く、どこが異なるのか を整理する必要があります。 次の03 UNIT CONDITIONSでは、専有面積・所在階・向き・間取り・室内状態など、 売却価格を見るうえで確認したい住戸条件を整理します。
同じライオンズマンション金沢泉野町でも、専有面積・所在階・向き・間取り・室内状態などは住戸ごとに異なります。 過去の成約価格や掲載価格をそのまま所有住戸へ当てはめるのではなく、まずはご自身の住戸条件を整理して確認します。
WHY CONDITIONS MATTER
過去の成約事例・売出履歴は、価格を見るための重要な市場資料です。 一方、実際の所有住戸の価格を考える際には、価格だけではなく、 その事例の専有面積や所在階、向き、間取り、室内状態などが、 ご自身の住戸とどの程度近いのかまで確認する必要があります。
CHECK YOUR UNIT
固定の補正率で機械的に判断するのではなく、それぞれの条件を組み合わせて総合的に確認します。
ライオンズマンション金沢泉野町では、確認できる専有面積として69.83㎡~91.80㎡があります。 過去の市場履歴でも、約71㎡、78.59㎡、86.84㎡、約85㎡など、異なる広さの住戸が確認されています。
専有面積だけで判断せず、間取りや所在階、室内状態等と合わせて確認します。
ライオンズマンション金沢泉野町は地上5階建です。 過去の売出履歴では1階・2階・3階・中層階などの住戸が確認されており、 所在階とともに採光や眺望、外部からの視線、生活上の利便性などを確認します。
所在階だけで固定補正せず、眺望・採光・周辺環境と合わせて確認します。
過去の売出履歴では、南向き・南東向きの住戸が確認されています。 ただし、方角だけで評価するのではなく、実際の採光や日当たり、眺望、 前面建物との距離や位置関係まで確認することが重要です。
方角だけで一律評価せず、実際の採光・眺望・前面環境まで確認します。
現在確認できる成約事例・掲載履歴では、3LDK~4LDKの住戸があります。 これは確認できた事例の範囲であり、マンション全住戸の間取りを限定するものではありません。 改装や間取り変更が行われている場合は、現在の住戸構成も確認します。
間取り表記だけを価格の絶対条件にせず、専有面積・使いやすさ・現在の住戸状態等と合わせて確認します。
内装・設備・水回り・床・壁・建具などの状態や、日常の使用状況、経年劣化の程度を確認します。 1991年築のマンションでも、各住戸の維持管理や改装状況によって現在の室内状態は異なります。
室内状態だけを見て機械的に価格を増減せず、現在の状態を他の住戸条件と合わせて確認します。
水回りや設備の交換、内装更新、LDK拡張、和室撤去、洋室統合、間取り変更、全面改装などの内容を確認します。 リフォーム費用そのものではなく、現在の使いやすさや市場での需要も含めて見ていきます。
リフォーム費用をそのまま全額査定価格へ加算できるとは限らず、改装内容・使いやすさ・市場での需要を合わせて確認します。
NEXT STEP
ライオンズマンション金沢泉野町の市場データだけで価格を決めるのではなく、 ここで確認した専有面積・所在階・向き・間取り・室内状態・リフォーム等の条件を踏まえて、 次の04 PRICE ESTIMATORで所有住戸の概算価格を確認します。
ライオンズマンション金沢泉野町で確認できる成約事例・売出履歴と、 ご所有住戸の条件を照らし合わせ、概算の売却価格と参考レンジを確認します。 過去の単一事例を現在の固定㎡単価として使用する査定ではありません。
INPUT YOUR UNIT
03 UNIT CONDITIONSで確認した6項目を入力します。 過去事例との近さや住戸状態をもとに参考価格帯を算出します。
ESTIMATED PRICE
HOW WE ESTIMATE
NEXT STEP
05 BROKERAGE FEEでは、ここで算出した概算中心価格を引き継ぎ、 一般的な法定上限仲介手数料とフリーセルの仲介手数料を比較します。
売却価格が同じでも、仲介手数料によって手元に残る参考額は変わります。 上の簡易査定で確認した概算中心価格をもとに、一般的な法定上限額と フリーセル金沢店の仲介手数料を比較します。
YOUR ESTIMATED PRICE
上の簡易査定を実行すると、概算価格に合わせて仲介手数料を比較できます。
04 PRICE ESTIMATOR 概算中心価格
ここでは04の参考レンジではなく、概算中心価格のみを仲介手数料の比較基準として使用します。
FEE COMPARISON
概算中心価格を基準に、一般的な法定上限額とフリーセル金沢店の仲介手数料を比較します。
GENERAL UPPER LIMIT
一般的な法定上限額を用いた参考比較です。
FREESELL ADVANTAGE
FEE DIFFERENCE
仲介手数料の差額
TAKE-HOME COMPARISON
概算中心価格から仲介手数料だけを差し引いた簡易比較です。
一般的な法定上限額を
差し引いた参考額
フリーセル仲介手数料を
差し引いた参考額
※上記は仲介手数料のみを反映した参考額です。実際の最終手取りを示すものではありません。
FREESELL ADVANTAGE
売却価格に応じて、以下の3区分を適用します。
売却価格800万円以下
16万5,000円(税込)
一般的な法定上限33万円(税込)に対して50%相当。
売却価格800万円超~3,000万円未満
50%OFF
一般的な法定上限仲介手数料の50%。
売却価格3,000万円以上
70%OFF
一般的な法定上限仲介手数料の30%をお支払いいただく料金設定です。
NEXT STEP
仲介手数料だけでなく、売却までの期間や内覧対応、売却条件によって、 仲介売却と買取の向き・不向きは異なります。 次のセクションでは、売却方法の違いを確認します。
概算価格や仲介手数料控除後の参考額を確認したあとは、 売却価格だけでなく、売却時期・内覧対応・住戸状態なども含めて 売却方法を整理します。仲介売却と買取にはそれぞれ特徴があるため、 ご希望の条件に合う方法を確認していきます。
BROKERAGE SALE
不動産会社が販売活動を行い、 一般の購入希望者を探して売却する方法です。 市場で購入希望者を探しながら、 価格や売却条件を調整していきます。
主な特徴
仲介売却を検討しやすいケース
DIRECT PURCHASE
不動産会社が直接購入する売却方法です。 一般の購入希望者を探す販売活動を行わず、 売却時期や条件を整理しながら進めます。
主な特徴
買取を検討しやすいケース
SELLING METHOD COMPARISON
どちらか一方が常に適しているわけではありません。 価格・売却時期・内覧対応など、 優先したい条件によって選択肢が変わります。
PRE-SALE REPAIR
売出前小修繕は、第三の売却方法ではなく、 仲介売却を行う際の補助サポートです。
売却前に目立つ小さな傷みなどを整えることで、 購入希望者が住戸を確認するときの印象を 整えられる場合があります。 大規模なリフォームを前提とするものではなく、 住戸状態や売却方法を確認したうえで 必要性を判断します。
HOW TO CHOOSE
仲介売却と買取を比較するときは、 売却価格だけで判断せず、 ご自身が優先したい条件を整理しておくことが重要です。
05で確認した仲介手数料控除後の参考額も含め、 「いくらで売るか」だけではなく 「いつ・どのような条件で売るか」まで整理すると、 ライオンズマンション金沢泉野町に合う 売却方法を検討しやすくなります。
NEXT STEP
売却時期、希望価格、仲介売却と買取のどちらを検討するか、 住戸状態やその他の希望条件を整理したうえで、 次のSALE CONSULTATIONでは ライオンズマンション金沢泉野町の 具体的な売却相談について確認します。
簡易査定では反映していない所在階・向き・室内状態などを確認し、 過去の成約事例や現在の市場状況を踏まえて、 売出価格や売却方法を整理します。
CONSULTATION DETAILS
専有面積・所在階・向き・間取り・室内状態・リフォーム状況など、 実際の住戸条件を確認します。
すぐに売却したい場合から、数か月以内・時期未定・ まず価格を知りたい場合まで、ご希望を整理します。
仲介売却と買取のどちらが希望条件に近いか、 まだ決めていない場合も含めて確認します。
実際の眺望・採光・室内や設備の状態・管理状況・ 売却希望条件などを必要に応じて確認します。
相談内容に応じて、必要な情報を確認します。
SALE CONSULTATION
売却を決める前の段階でも構いません。 売出価格・売却時期・売却方法など、 現在のご希望に合わせて確認します。
ライオンズマンション金沢泉野町の売却価格を検討するときは、同じマンション内の事例だけでなく、泉野町・泉が丘周辺にある分譲マンションの情報も参考になります。ここでは、建物条件が大きく異なるマンションを同列に扱わないため、築年月が近いマンションを確認できます。
ライオンズマンション金沢泉野町の売却相場、住戸条件、簡易査定、 仲介手数料、売却方法、周辺マンションについて、 このページで確認できる内容を質問形式で整理しています。
02 RECENT SALESでは、ライオンズマンション金沢泉野町について 確認できる成約事例と売出履歴を分けて掲載しています。 売出価格と実際に成立した成約価格は意味が異なるため、 それぞれを区別して確認します。
同じマンションでも、専有面積、所在階、向き・バルコニー方向、 間取り、室内状態、リフォーム・間取り変更などの条件は住戸ごとに異なります。 03 UNIT CONDITIONSでは、こうした住戸条件を整理して確認できます。
04 PRICE ESTIMATORでは、 ご所有住戸の専有面積、所在階、向き、間取り、 室内状態、リフォーム等の条件を入力して、 概算価格と参考レンジをページ上で確認できます。
05 BROKERAGE FEEでは、 04 PRICE ESTIMATORで算出した概算中心価格を基準に、 一般的な法定上限額とフリーセル金沢店の仲介手数料を比較できます。 仲介手数料控除後の参考額もあわせて確認できます。
どちらか一方が常に適しているわけではありません。 06 SELLING OPTIONSでは、 売却価格の考え方、売却までの流れ、内覧対応、売却時期などを整理し、 希望条件に合わせて仲介売却と買取の違いを比較できます。
そのまま比較することはできません。 周辺マンションでも、築年月、立地、建物規模、管理状況、 専有面積、所在階、向き、間取り、室内状態などが異なります。 08 NEARBY MANSIONSでは、周辺マンションを関連情報として確認できます。
ISHIKAWA WEEKLY MARKET
市場情報確認日:2026年9月7日
石川県内の売マンションについて、直近1週間の登録または確認日当日の更新に該当する情報を、同一検索条件で確認しています。
今回確認:16件
今回確認:1件
本情報は、情報確認日時点において当社が同一検索条件で確認した売マンション情報を町名単位で集計したものです。
石川県内の中古マンション在庫総数や市場全体を示すものではなく、検索条件や登録・更新状況により確認件数は変動します。
個別マンションの売出価格、成約価格、査定価格を示すものではありません。また、同一マンション内の別住戸が複数含まれる場合があります。