プレミア金沢泉が丘の 売却相場・査定の要点

金沢市泉が丘2丁目の「プレミア金沢泉が丘」について、 REINSで確認できる実成約事例をもとに、 売却価格を考える際の主な情報を整理しています。

成約事例確認日：2026年8月29日

確認できた実成約価格

3,380万円～4,480万円

2024年・2025年の成約3件

実成約㎡単価

48.0万円～57.1万円／㎡

同じ成約3件の㎡単価

REINS実成約

3件確認

プレミア金沢泉が丘のみ集計

REINSでは、プレミア金沢泉が丘の実成約事例を3件確認しています。 2025年11月は 3,990万円・57.1万円／㎡、 2025年6月は 3,380万円・48.4万円／㎡、 2024年8月は 4,480万円・48.0万円／㎡で成約しています。

3件のうち2025年の2件は 69.95㎡・3LDK、 2024年の事例は 93.40㎡・3LDKです。 成約価格だけを見ると2024年の事例が最も高い一方、 ㎡単価では2025年11月の事例が最も高くなっています。 そのため、価格差を見る際は専有面積、所在階、向き、室内状態、 リフォーム履歴などもあわせて確認する必要があります。

掲載している成約価格・㎡単価は、確認できた過去の実成約事例であり、 現在の査定価格や売却可能価格を保証するものではありません。 実際の価格は、専有面積、所在階、向き、間取り、眺望、採光、 室内状態、リフォーム履歴、売却時期、市場環境などによって異なります。 専用簡易査定ではREINS実成約3件を主な比較資料とし、 過去の売出事例は補助資料として扱います。

BUILDING INFORMATION

プレミア金沢泉が丘の基本情報

プレミア金沢泉が丘は、金沢市泉が丘二丁目に位置する2018年1月築・地上7階建・総戸数51戸の分譲マンションです。 まず、売却価格を確認する際の前提となる建物情報を整理します。

プレミア金沢泉が丘の外観
プレミア金沢泉が丘 外観

BUILDING PROFILE

プレミア金沢泉が丘の基本情報

所在地
石川県金沢市泉が丘二丁目15番1号
築年月
2018年1月
階数・総戸数
地上7階・51戸
間取り
3LDK・4LDK
専有面積
66.75㎡～106.61㎡

01 建物概要

マンション名
プレミア金沢泉が丘
所在地
石川県金沢市泉が丘二丁目15番1号
築年月
2018年1月
総戸数
51戸
階数
地上7階
建物構造
鉄筋コンクリート造
土地権利
所有権

02 事業・管理

旧分譲主
アパホーム
施工会社
熊谷組・加越建設共同企業体
管理会社
アパコミュニティ
管理形態
委託
管理員勤務形態
日勤

03 住戸

間取り
3LDK・4LDK
専有面積
66.75㎡～106.61㎡

04 共用設備・交通

駐車場
あり
駐輪場
あり
ペット
相談可
エレベーター
あり
オートロック
あり
宅配ボックス
あり
防犯カメラ
あり
トランクルーム
あり
その他セキュリティ
24時間セキュリティ・ディンプルキー
交通
北陸鉄道石川線「野町駅」徒歩17分
北陸鉄道石川線「西泉駅」徒歩24分
北陸鉄道石川線「押野駅」徒歩27分

※管理形態、管理員勤務形態、駐車場・駐輪場、ペット飼育、共用設備等の利用条件は変更されている場合があります。 実際の売却時には、最新の管理規約、使用細則、管理資料等を確認します。

RECENT SALES

プレミア金沢泉が丘の成約事例・売出事例

プレミア金沢泉が丘について、REINSで確認できた実際の成約事例と、外部公開情報で確認できた過去の売出事例を分けて整理しています。

同じマンションでも、専有面積や所在階、向き、間取り、室内状態、売出時期などによって価格は異なります。過去の事例は、所有されている住戸の価格をそのまま示すものではなく、個別の売却価格を考えるための参考資料としてご確認ください。

SUMMARY

REINSで確認できた成約事例の概要

REINS実成約 3件
成約価格帯 3,380万円～4,480万円
成約㎡単価中央値 48.4万円／㎡
成約㎡単価レンジ 48.0～57.1万円／㎡

上記は、今回REINSで確認できた3件の成約事例を整理した参考情報です。所有住戸の査定結果や、現在の固定相場を示すものではありません。

REINS CONTRACT DATA

REINSで確認できた実際の成約事例

不動産流通標準情報システム（REINS）の成約情報から、プレミア金沢泉が丘について確認できた3件を、新しい成約年月日から順に掲載しています。

成約事例
成約価格
3,990万円
専有面積
69.95㎡
間取り
3LDK
成約㎡単価
57.1万円／㎡
成約事例
成約価格
3,380万円
専有面積
69.95㎡
間取り
3LDK
成約㎡単価
48.4万円／㎡
成約事例
成約価格
4,480万円
専有面積
93.40㎡
間取り
3LDK
成約㎡単価
48.0万円／㎡

REINSの成約事例は過去の取引結果です。過去の成約価格や㎡単価が、今後の売却価格を保証するものではありません。

PAST LISTINGS

外部公開情報で確認できた過去の売出事例

成約事例を補う資料として、外部公開情報から確認できた過去の売出事例を掲載しています。REINSの成約事例と時期・価格・面積がほぼ一致する情報は重複掲載していません。

売出事例 2026年4月～6月
売出価格
6,180万円
専有面積
約105㎡
間取り
4LDK
所在階区分
上層階
向き
南向き
売出事例 2025年10月～12月
売出価格
4,200万円
専有面積
約85㎡
間取り
3LDK
所在階区分
下層階
向き
南向き
売出事例 2025年7月～9月
売出価格
3,630万円
専有面積
約65㎡
間取り
3LDK
所在階区分
中層階
向き
南向き
売出事例 2024年4月～6月
売出価格
3,250万円
専有面積
約70㎡
間取り
3LDK
所在階区分
下層階
向き
南向き
売出事例 2023年10月～12月
売出価格
3,980万円
専有面積
約80㎡
間取り
3LDK
所在階区分
上層階
向き
南向き
売出事例 2023年1月～3月
売出価格
3,380万円
専有面積
約70㎡
間取り
3LDK
所在階区分
上層階
向き
南向き
売出事例 2023年1月～3月
売出価格
4,180万円
専有面積
約80㎡
間取り
3LDK
所在階区分
上層階
向き
南向き
売出事例 2021年10月～12月
売出価格
4,980万円
専有面積
約95㎡
間取り
3LDK
所在階区分
下層階
向き
南向き
売出事例 2020年4月～6月
売出価格
3,680万円
専有面積
約70㎡
間取り
3LDK
所在階区分
上層階
向き
南向き

売出事例は、過去に販売活動が行われた際の募集価格を整理したものです。売出価格は実際の成約価格とは限らず、価格変更、販売中止、掲載終了、再掲載、同一住戸の掲載継続等を含む場合があります。また、公開情報では専有面積等が加工されている場合があるため、概算表記のまま掲載しています。

HOW TO READ

成約価格・売出価格の違いを見るときに

同じプレミア金沢泉が丘でも、住戸ごとの条件や売却時の状況によって価格は異なります。価格差を見る際は、一つの条件だけで判断せず、複数の要素を確認する必要があります。

価格を見るときに確認したい主な条件

  • 01 専有面積
  • 02 所在階
  • 03 向き
  • 04 間取り
  • 05 眺望
  • 06 採光
  • 07 室内状態
  • 08 リフォーム履歴
  • 09 売出時期
  • 10 市場状況
  • 11 管理状態
  • 12 引渡条件

これらの条件によって価格が異なる可能性がありますが、今回確認した資料だけから、個別事例の価格差の理由を断定することはできません。

また、ブランドやマンション全体の平均、過去の㎡単価だけで、所有されている住戸の価格が決まるわけではありません。個別の売却価格を考える際には、住戸条件を確認することが重要です。

DATA SOURCE

掲載データについて

資料
REINS売買物件検索結果（成約）
資料確認日
2026年8月29日
REINS確認件数
3件
補助資料
外部公開情報で確認した過去の売出事例

REINS画面そのものは転載せず、確認できた成約情報を必要な範囲で整理して掲載しています。

NEXT STEP

次に、プレミア金沢泉が丘の売却価格を見る住戸条件を確認します。

03 UNIT CONDITIONS

UNIT CONDITIONS

プレミア金沢泉が丘の売却価格を見る住戸条件

同じプレミア金沢泉が丘でも、売却価格はすべての住戸で一律ではありません。過去の成約価格や㎡単価は参考資料の一つですが、それだけで所有されている住戸の価格を判断することはできません。

専有面積、所在階、向き、間取り、室内状態、リフォーム履歴などを個別に確認し、それぞれの条件を組み合わせて価格を見ていく必要があります。ここでは、次の専用簡易査定へ進む前に確認しておきたい主な住戸条件を整理します。

CHECK POINTS

まず確認したい6つの住戸条件

一つの条件だけで価格差を決めるのではなく、住戸ごとの特徴を確認しながら総合的に見ていきます。

  1. FLOOR AREA

    専有面積

    総額と㎡単価の両方から確認します。

    同じ間取り表示でも専有面積が異なれば、価格の見え方は変わります。過去の事例と比較するときは売却価格の総額だけでなく㎡単価も確認しますが、面積だけで価格が決まるわけではありません。

  2. FLOOR

    所在階

    階数だけでなく、建物内での位置も確認します。

    所在階は価格を見るうえで確認したい条件の一つです。ただし、階数だけではなく、眺望や採光、周辺建物との位置関係なども関係するため、上層階であることだけを理由に一定額を加算することはできません。

  3. DIRECTION & LIGHT

    向き・採光

    方角の表示と実際の明るさを分けて確認します。

    主開口部の向きに加えて、採光や日照、周辺建物との位置関係、実際の室内の明るさを確認します。南向きなどの方角だけを基準として、価格差を一律に決めるものではありません。

  4. LAYOUT

    間取り

    部屋数だけでなく、広さや配置も確認します。

    3LDK、4LDKなどの間取り表示に加えて、専有面積や各居室の配置、生活動線なども確認します。同じ3LDKでも広さや配置は異なるため、間取り名だけで価格や売りやすさを一律に判断しません。

  5. INTERIOR CONDITION

    室内状態

    現在の状態を実際に確認することが重要です。

    内装、水回り、設備の使用状況や維持管理、修繕が必要な箇所などを確認します。内覧時の印象にも関係するため、室内を確認していない段階で状態を推測したり、古いことだけを理由に大幅な減額が必要と判断したりはしません。

  6. RENOVATION

    リフォーム履歴

    工事時期・内容・現在の状態を確認します。

    リフォームや設備交換を行っている場合は、実施時期や工事内容、現在の状態、記録や資料の有無を確認します。工事内容が買主の希望と一致するとは限らないため、リフォーム費用がそのまま売却価格へ上乗せされるものではありません。

COMBINATION

価格は条件の組み合わせから見ていきます

売却価格を検討するときは、「所在階が高い」「南向き」「リフォーム済み」といった一つの条件だけを切り離して評価するのではなく、専有面積や間取り、採光、室内状態などとの組み合わせを確認します。

また、眺望、バルコニー、角住戸かどうか、収納、駐車場の利用条件、建物の管理状態や修繕履歴なども、確認できる内容に応じて判断材料になります。売却時期、市場状況、引渡条件によっても価格の見方は変わります。

BEFORE ESTIMATE

簡易査定の前に確認しておきたいこと

次の専用簡易査定では、所有されている住戸について、次の6項目を確認しながら概算価格を見ていきます。

  • 専有面積
  • 所在階
  • 向き
  • 間取り
  • 室内状態
  • リフォーム履歴

分からない項目がある場合でも、まずは現在確認できる住戸情報を整理しておくと、過去の事例との違いを把握しやすくなります。

NEXT STEP

PRICE ESTIMATOR

次に、プレミア金沢泉が丘専用の簡易査定で概算価格を確認します。

プレミア金沢泉が丘 専用簡易査定

プレミア金沢泉が丘で確認できた過去の成約事例と売出事例を、 ご所有住戸の条件と照合し、売却を検討する際の参考となる概算価格帯を確認できます。 正式な査定価格を自動的に確定するものではありません。

UNIT INFORMATION

ご所有住戸の条件

が付いた6項目を入力してください。

DATA BASIS

簡易査定で確認する比較資料

REINSで確認した実成約3件を主な比較資料とし、 過去の売出事例9件を補助資料として確認します。 売出価格と成約価格は区別して扱い、 一つの固定㎡単価だけですべての住戸を計算する方式は採用していません。

REINS実成約
3件
成約価格帯
3,380万円～4,480万円
成約㎡単価
48.0～57.1万円／㎡
売出事例
9件

所在階・向き・間取り・室内状態・リフォーム履歴など、 実成約事例から適切な価格差を確認できない条件については、 一律の加算・減額を行いません。

価格判断のために確認する住戸条件

分かる範囲で現在の住戸条件を選択してください。

小数点以下の面積も入力できます。

所有住戸の所在階を選択してください。

過去の成約事例にない間取りも選択できます。

個人情報の入力は不要です

氏名・電話番号・メールアドレス・部屋番号は入力しません。 入力した住戸条件は外部へ送信・保存しません。

BROKERAGE FEE

プレミア金沢泉が丘の仲介手数料を比較

売却価格が同じでも、仲介手数料によって売却時に必要となる費用は変わります。 ここでは、04の専用簡易査定で算出した概算中心価格をもとに、 法令上の仲介手数料上限額とフリーセル金沢店の売主仲介手数料、その差額を比較します。

ESTIMATE REQUIRED

概算価格を確認すると、仲介手数料を比較できます

先に04の専用簡易査定で概算価格を確認すると、 その中心価格をもとに仲介手数料を比較できます。

専用簡易査定で概算価格を確認する

FEE RULE

フリーセル金沢店の売主仲介手数料

売買価格に応じて、次の料金区分を適用します。

800万円以下
330,000円 税込固定
800万円超～3,000万円未満
50％OFF 通常上限額の50％
3,000万円以上
70％OFF 通常上限額の30％

NOTES

仲介手数料比較について

  • この比較では、04「PRICE ESTIMATOR」で算出された概算価格帯の中心価格を使用します。
  • 表示する概算中心価格は、実際の売出価格や将来の成約価格を確定・保証するものではありません。
  • 「法令上の仲介手数料上限額」は、宅地建物取引業者が受領できる報酬額の上限を基準として比較しています。
  • フリーセル金沢店で実際に適用する仲介手数料は、媒介契約締結前に内容と金額をご説明し、確認いただいたうえで決定します。
  • 売買契約が成立しなかった場合などの取扱いについては、実際に締結する媒介契約の内容に基づきます。
  • 登記費用、住宅ローン抹消費用、印紙代、税金その他の売却費用は、この仲介手数料比較には含まれていません。
  • 不動産会社による買取は仲介による売却とは仕組みが異なるため、この仲介手数料比較とは別に検討します。
  • 本ページは、個別の税務・法律上の判断を行うものではありません。

NEXT STEP

次に、プレミア金沢泉が丘の売却方法を比較します。

06 SELLING OPTIONS

SELLING OPTIONS

プレミア金沢泉が丘の売却方法を比較

プレミア金沢泉が丘を売却する方法として、主に「仲介による売却」と「不動産会社による買取」があります。

売却価格だけでなく、売却までの期間、内覧対応、室内状態や修繕、売却したい時期などによって適した方法は変わります。ここでは、同じ6項目から両者の違いを整理します。

BROKERAGE

仲介による売却

市場へ物件を公開し、購入希望者を探しながら成約を目指す売却方法です。

  1. 売却価格の考え方

    周辺の成約事例や住戸条件、市場状況、販売条件などを確認しながら売出価格を検討します。売出価格と実際の成約価格は同じとは限りません。

  2. 売却までの期間

    購入希望者を探し、内覧や売買条件の調整を行うため、成約までの期間は販売状況によって異なります。

  3. 内覧対応

    販売活動のなかで、購入希望者による内覧が必要になる場合があります。内覧の回数や日時は販売状況によって異なります。

  4. 室内状態・修繕

    現況のまま販売する方法と、室内状態を確認して必要な範囲を整えてから販売する方法を比較できます。大規模なリフォームが必ず必要というわけではありません。

  5. 売却時期

    販売活動と購入希望者との条件調整があるため、実際の売却時期が確定するまでには一定の幅があります。

  6. 向いている考え方

    市場で購入希望者を探したい、価格を重視して検討したい、販売期間を確保できる、内覧や条件調整に対応できる場合に検討しやすい方法です。

仲介売却について確認する

DIRECT PURCHASE

不動産会社による買取

不動産会社が買主となり、一般の購入希望者を探す仲介売却とは異なる流れで売却する方法です。

  1. 売却価格の考え方

    買取後の再販売や修繕などを見込んで価格を検討するため、仲介による売却と比べて価格条件が低くなる場合があります。

  2. 売却までの期間

    購入希望者を広く探す販売活動を行わないため、仲介による売却と比べて売却時期を整理しやすい場合があります。

  3. 内覧対応

    一般の購入希望者による複数回の内覧を抑えやすい方法です。ただし、物件確認などが一切不要になるとは限りません。

  4. 室内状態・修繕

    室内状態を確認したうえで、現況のまま相談できる場合があります。残置物や故障設備、修繕などの取扱いは、物件の状態や買取条件によって異なります。

  5. 売却時期

    売買条件がまとまれば、売却時期や引渡条件を整理しやすい方法です。具体的な時期は物件や条件によって異なります。

  6. 向いている考え方

    売却時期を重視したい、内覧対応を抑えたい、販売活動を簡略化したい、価格以外の条件も重視したい場合に検討できる方法です。

買取について確認する

BEFORE LISTING

売出前の小修繕も比較できます

売出前の小修繕は、仲介や買取とは別の第三の売却方法ではなく、仲介による売却を行う際の販売準備の選択肢です。

すべての住戸で修繕が必要なわけではなく、大規模なリフォームを前提にする必要もありません。室内状態を確認し、現況のまま販売する場合との違いを比べながら、必要な範囲を検討します。

費用を掛ければ必ず高く売れるわけではなく、工事費がそのまま売却価格へ上乗せされるとも限りません。売却前に室内状態と販売方法を整理したうえで判断することが大切です。

売出前の小修繕について確認する

HOW TO CHOOSE

価格・期間・ご事情を整理して選びます

仲介による売却と不動産会社による買取では、売却の仕組みが異なります。売却価格だけで一つの方法へ決めるのではなく、次の内容を整理しながら比較します。

  • 売却したい時期
  • 内覧対応の可否
  • 室内状態や修繕の必要性
  • 引渡条件や所有者様のご事情

一つの方法へ先に決めつけず、仲介と買取の両方の条件を確認してから判断できます。まだ売却を決めていない段階でも、現在の状況を整理しながら相談できます。

NEXT STEP

次に、プレミア金沢泉が丘の売却について相談できます。

07 SALE CONSULTATION

SALE CONSULTATION

プレミア金沢泉が丘 の売却について相談する

このページの簡易査定は、プレミア金沢泉が丘の売却を検討する際に、概算価格を確認するための参考情報です。実際の売却価格は、専有面積や所在階、向き、室内状態などの住戸条件に加え、売却する時期や市場状況によっても異なります。

売却することをまだ決めていない段階でもご相談いただけます。所有されている住戸の状況やご希望を確認しながら、仲介による売却と不動産会社による買取の違い、売却時期や進め方などを個別に整理します。

CONSULTATION TOPICS

ご相談いただける主な内容

プレミア金沢泉が丘の売却について、現在の状況に合わせて必要な内容から確認できます。

  • 売却価格の考え方 成約事例や住戸条件などを踏まえ、実際に売却する場合の価格の考え方を確認します。
  • 売却時期と進め方 いつ頃の売却を考えているかを確認し、準備から引渡しまでの進め方を整理します。
  • 仲介売却と不動産買取 価格、期間、内覧対応などを確認しながら、どちらが状況に合うかを整理します。
  • 売却前に必要な準備 現在の室内状態などを確認し、売出し前に検討しておく内容を整理します。
  • 仲介手数料や売却時の費用 仲介手数料を含め、売却を進める際に確認しておきたい費用について整理します。
  • 住戸条件を踏まえた個別確認 専有面積、所在階、向き、間取り、室内状態など、所有住戸ごとの条件を確認します。

BEFORE DECIDING

売却を決める前からご相談いただけます

「今売却するとどのように考えられるか知りたい」「仲介と買取のどちらを選ぶか決めていない」といった段階でも、すぐに売却することを前提とせずご相談いただけます。

簡易査定だけでは確認できない住戸ごとの条件やご事情を踏まえ、実際の価格や売却方法、進め方について個別に確認します。

SALE CONSULTATION

プレミア金沢泉が丘について、現在の状況からご相談ください

売却を決める前の段階からご相談いただけます。相談ページへマンション名を引き継いでご案内します。

プレミア金沢泉が丘の売却を相談する

実際の価格や売却方法は、住戸条件や売却時期などを確認したうえで個別に整理します。

NEARBY MANSIONS

泉が丘周辺の マンション売却相場・査定

プレミア金沢泉が丘の売却価格を検討するときは、同じマンション内の事例だけでなく、泉が丘周辺にある分譲マンションの情報も参考になります。ここでは、建物条件が大きく異なるマンションを同列に扱わないため、築年月が近いマンションを確認できます。

SELLING FAQ

プレミア金沢泉が丘の 売却でよくある質問

プレミア金沢泉が丘の売却相場や査定、住戸条件、仲介手数料、売却方法について、所有者の方から想定される主な質問をまとめました。詳しい情報は、このページ内の各セクションでも確認できます。

  1. 売却相場は何をもとに確認できますか？

    プレミア金沢泉が丘について確認できたREINSの実成約事例と、公開情報による過去の売出事例を分けて掲載しています。売出価格は成約価格とは異なるため、実際に取引された事例を中心に、事例の時期や専有面積なども確認することが大切です。

    成約・売出事例を見る

  2. 同じマンションでも売却価格が異なるのはなぜですか？

    同じマンションでも、専有面積、所在階、向き・採光、間取り、室内状態、リフォーム履歴などが異なります。そのため、過去事例の価格だけをそのまま当てはめず、ご所有住戸と条件がどの程度近いかを確認して価格を検討します。

    売却価格を見る住戸条件を確認する

  3. 専用簡易査定は登録せず利用できますか？

    はい。氏名、電話番号、メールアドレスなどを登録せず利用できます。ご所有住戸の条件を入力すると、プレミア金沢泉が丘について確認できた実成約事例などをもとに、売却検討時の参考となる概算価格帯を確認できます。ただし、正式な査定額や実際の売却価格を保証するものではありません。

    専用簡易査定を利用する

  4. 売却時の仲介手数料はどこで確認できますか？

    04の専用簡易査定で概算中心価格を計算すると、05で法令上の仲介手数料上限額、不動産のフリーセル金沢店の仲介手数料、両者の差額を確認できます。実際の金額は、正式な売出価格や成約価格、契約条件などにより異なる場合があります。

    仲介手数料の比較を見る

  5. 仲介と買取はどちらを選べばよいですか？

    一方がすべての所有者に適しているわけではありません。売却価格の考え方、売却までの期間、内覧対応、室内状態や修繕、希望する売却時期などを比較して検討します。最初から一つの方法へ決めず、ご希望や現在の状況を整理してから選ぶこともできます。

    仲介と買取の違いを見る

  6. 周辺マンションの価格をそのまま比較できますか？

    周辺マンションは立地だけでなく、築年月、建物規模、管理状況、住戸条件なども異なるため、価格をそのままプレミア金沢泉が丘の価格として比較することはできません。08では築年月が大きく離れすぎないマンションを掲載し、周辺の売却相場・査定情報を確認するための補助資料としています。

    泉が丘周辺のマンションを見る

石川県の中古マンション 週間市場情報

市場情報確認日：2026年9月7日

石川県内の売マンションについて、直近1週間の登録または確認日当日の更新に該当する情報を、同一検索条件で確認しています。

金沢市

今回確認：16件

東御影町 2件
東山3丁目 2件
尾張町1丁目 1件
笠市町 1件
神田2丁目 1件
広岡1丁目 1件
広岡2丁目 1件
新神田1丁目 1件
野町2丁目 1件
下柿木畠 1件
間明町2丁目 1件
材木町 1件
白菊町 1件
泉3丁目 1件

小松市

今回確認：1件

南陽町 1件
今回の検索条件で確認した売マンション 17件

集計について

本情報は、情報確認日時点において当社が同一検索条件で確認した売マンション情報を町名単位で集計したものです。

石川県内の中古マンション在庫総数や市場全体を示すものではなく、検索条件や登録・更新状況により確認件数は変動します。

個別マンションの売出価格、成約価格、査定価格を示すものではありません。また、同一マンション内の別住戸が複数含まれる場合があります。