成約時期
2023年9月
REINS成約
成約価格
2,898万円
- 専有面積
- 104.52㎡
- 間取り
- 4LDK
- 成約㎡単価
- 約27.7万円／㎡
ロイヤルシャトー泉が丘の 売却相場・査定の要点
金沢市泉が丘2丁目の「ロイヤルシャトー泉が丘」について、 REINSで確認できる実成約事例をもとに、 売却価格を考える際の主な情報を整理しています。
成約事例確認日：2026年8月24日
確認できた実成約価格
1,960万円～2,898万円
2020年・2023年の成約2件
実成約㎡単価
24.4万円～27.8万円／㎡
同じ成約2件の㎡単価
REINS実成約
2件確認
ロイヤルシャトー泉が丘のみ集計
REINSでは、ロイヤルシャトー泉が丘の実成約事例を2件確認しています。 2023年9月は 2,898万円・27.8万円／㎡、 2020年8月は 1,960万円・24.4万円／㎡で成約しています。
2件は専有面積・間取りが異なり、 2023年の事例は104.52㎡・4LDK、 2020年の事例は80.42㎡・3LDKです。 そのため、成約価格の差だけで判断せず、 専有面積、所在階、向き、間取り、室内状態、 リフォーム履歴などをあわせて比較する必要があります。
掲載している成約価格・㎡単価は、確認できた過去の実成約事例であり、 現在の査定価格や売却可能価格を保証するものではありません。 実際の価格は、専有面積、所在階、向き、間取り、室内状態、 リフォーム履歴、売却時期、市場環境などによって異なります。 専用簡易査定で表示される価格は、 確認できた実成約事例をもとに算出する参考価格です。
01
BUILDING INFORMATION
ロイヤルシャトー泉が丘の売却相場・査定 ｜金沢市泉が丘の分譲マンション
ロイヤルシャトー泉が丘は、石川県金沢市泉が丘2丁目に位置する 2000年9月築・地上6階建・総戸数86戸の分譲マンションです。 まず、売却を考える際の基礎となるマンション情報を整理します。
BUILDING PROFILE
ロイヤルシャトー泉が丘の基本情報
- 所在地
- 石川県金沢市泉が丘2丁目9-17
- 築年月
- 2000年9月
- 階数・総戸数
- 地上6階・86戸
- 建物構造
- RC（鉄筋コンクリート）造
- 間取り
- 過去掲載例 3LDK・4LDK
- 交通
-
北陸鉄道石川線「野町駅」徒歩20分
または「泉ヶ丘」バス停徒歩5分
01 建物概要
- マンション名
- ロイヤルシャトー泉が丘
- 所在地
- 石川県金沢市泉が丘2丁目9-17
- 築年月
- 2000年9月
- 総戸数
- 86戸
- 階数
- 地上6階
- 建物構造
- RC（鉄筋コンクリート）造
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- －
02 事業・管理
- 旧分譲主
- 大和ハウス工業株式会社
- 施工会社
- 株式会社淺沼組
- 管理会社
- －
- 管理形態
- 全面委託管理
- 管理員勤務形態
- 日勤
03 住戸・費用
- 間取り
- 過去掲載例 3LDK・4LDK
- 専有面積
- 過去掲載例 約71㎡～約104㎡
- バルコニー面積
- －
- 管理費
- 住戸により異なる
- 修繕積立金
- 住戸により異なる
04 共用設備・交通
- 駐車場
- あり
- 駐輪場
- －
- バイク置場
- －
- ペット
- －
- エレベーター
- あり
- オートロック
- あり
- 防犯カメラ
- あり
- 宅配ボックス
- あり
- トランクルーム
- あり
- 24時間セキュリティ
- あり
- 最寄り駅
- 北陸鉄道石川線「野町駅」徒歩20分
- バス交通
- 北陸鉄道石川線「野町」駅からバス6分、「泉ヶ丘」バス停徒歩5分
※建物概要・設備等は公開情報をもとに整理しています。間取り・専有面積は過去に確認できた掲載例を含みます。管理費・修繕積立金、管理規約、駐車場・駐輪場、ペット飼育等の利用条件は変更されている場合があります。実際の売却時には、最新の管理規約・重要事項調査報告書等を確認します。
RECENT SALES
ロイヤルシャトー泉が丘の 成約事例・売出履歴
ロイヤルシャトー泉が丘について確認できる REINSの成約事例と、 過去に不動産情報サイト等へ掲載された 売出履歴を分けて整理しています。 売出価格と実際の成約価格は同じとは限らないため、 それぞれを区別して確認することが重要です。
REINS CONFIRMED SALES
REINSで確認できた成約事例
現時点で確認できている成約事例は2件です。 以下は売出価格ではなく、実際に取引が成立した際の成約価格です。
成約時期
2020年8月
REINS成約
成約価格
1,960万円
- 専有面積
- 80.42㎡
- 間取り
- 3LDK
- 成約㎡単価
- 約24.4万円／㎡
LISTING HISTORY
過去の売出履歴
以下は主要不動産情報サイト等で確認できた過去の 掲載価格です。成約価格ではありません。 同じ住戸が価格変更や継続掲載によって複数回記録される場合があるため、 掲載件数をそのまま異なる売買事例の件数としては扱っていません。
掲載時期
掲載価格
専有面積
間取り
所在階
2020年2月
2,100万円
80.42㎡
3LDK
6階
2019年9月～2020年1月
2,280万円
80.42㎡
3LDK
6階
2015年11月～12月
1,720万円
74.92㎡
3LDK
4階
2013年2月～3月
1,500万円
73.73㎡
3LDK
1階
2012年8月～9月
2,350万円
98.87㎡
4LDK
4階
PRICE CHANGE HISTORY
80.42㎡・3LDK・6階住戸に見る価格変更の履歴
同一条件の住戸では、売出開始後に掲載価格が変更され、 最終的にREINSで成約が確認された履歴があります。 売出価格と成約価格の違いを見ることができる一例です。
2019年9月～2020年1月
売出掲載
2,280万円
2020年2月
価格変更後の掲載
2,100万円
その後
掲載履歴
2,000万円前後
掲載された履歴を確認
2020年8月
REINS成約
1,960万円
※売出期間中のすべての掲載価格・掲載月を示すものではありません。 確認できた履歴のみを時系列で整理しています。
UNIT CONDITIONS
ロイヤルシャトー泉が丘の 住戸条件を確認する
同じロイヤルシャトー泉が丘でも、専有面積や所在階、向き、間取り、 室内状態などは住戸ごとに異なります。 02で確認した成約事例をそのまま所有住戸へ当てはめるのではなく、 まずは「自分の部屋がどのような条件なのか」を整理することが重要です。
WHY CONDITIONS MATTER
同じマンションでも、住戸条件によって価格の見え方は変わります。
過去の成約事例は、売却価格を考えるための大切な市場データです。 ただし、実際の価格を見る際には、成約した住戸と所有住戸の条件が どこまで近いのかを確認する必要があります。 価格だけではなく、その価格になった住戸条件まで見ることがポイントです。
CHECK YOUR UNIT
所有住戸で確認したい6つの条件
固定の補正率ではなく、条件を総合して確認します。
EXCLUSIVE AREA
専有面積
過去の成約・売出履歴でも、70㎡台から100㎡を超える住戸まで 異なる専有面積が確認されています。 専有面積は売却価格の総額だけでなく、 購入を検討する層にも関係する重要な条件です。
POINT
面積だけで「広いほど必ず高い」と判断せず、 間取りや室内状態などと合わせて確認します。
FLOOR
所在階
ロイヤルシャトー泉が丘は地上6階建です。 所在階を見る際は階数だけで判断せず、 眺望や採光、外部からの視線、生活上の利便性なども 一緒に確認します。
POINT
「高い階だから一律にプラス」といった 固定補正では評価しません。
ORIENTATION & VIEW
向き・バルコニー方向
バルコニーの向きは、採光や日当たりだけでなく、 窓からの眺望や前面建物との距離・位置関係などと 組み合わせて確認する条件です。
POINT
「南向きだから一律にプラス」ではなく、 実際の住戸から見える環境まで確認します。
LAYOUT
間取り
過去の掲載例には3LDK・4LDKがありますが、 現在の所有住戸が同じ間取りとは限りません。 リフォームや間取り変更が行われている可能性も含め、 現況を基準に確認します。
POINT
間取り表記だけを価格の絶対条件にせず、 専有面積や使いやすさ、市場での需要も含めて見ます。
INTERIOR CONDITION
室内状態
内装・設備・水回り・床・壁・建具などの状態や、 日常的な使用状況、経年劣化の程度を確認します。 同じ築年数でも室内状態は住戸ごとに異なります。
POINT
室内状態だけを見て、機械的に 「○万円増減」といった判断は行いません。
RENOVATION
リフォーム・間取り変更
水回りや設備の交換、LDK拡張、和室の撤去、 洋室の統合、全面改装などが行われている場合は、 実施時期と内容を確認します。
POINT
リフォーム費用を、そのまま全額査定価格へ 加算できるとは限りません。現在の需要や改装内容と合わせて判断します。
市場データから、実際の所有住戸の条件へ。
※この03では査定額を算出しません。また、所在階・向き・間取り・ リフォーム等に固定の補正率や固定加算額を設定していません。 実際の査定では、ロイヤルシャトー泉が丘の市場データと 所有住戸の個別条件を総合して確認します。
04
PRICE ESTIMATOR
ロイヤルシャトー泉が丘の 簡易査定シミュレーション
ロイヤルシャトー泉が丘で確認できた 実際の成約事例と過去の市場履歴を参考に、 所有されている住戸の条件を入力して概算価格を確認できます。 少ない成約データから一律の㎡単価を設定せず、 実際の事例との近さを考慮して価格帯を算出します。
MARKET DATA
REINSで確認できる成約事例は、2023年9月の104.52㎡・2,898万円と、 2020年8月の80.42㎡・1,960万円の2件です。 過去の売出価格は成約価格とは区別し、価格計算の直接的な基準には使用していません。
INPUT YOUR UNIT
所有されている住戸の条件を入力
ESTIMATED PRICE
ロイヤルシャトー泉が丘の概算査定
概算査定価格
―
参考レンジ
― ～ ―
MARKET DATA
実際の成約2件を別々に参照
2件の㎡単価を単純平均せず、 入力住戸との面積・間取りの近さと成約時期を考慮しています。
UNIT CONDITIONS
住戸状態を価格帯の中で評価
室内状態やリフォーム状況を確認し、 市場データから得られる価格帯のどの位置を参考にするか判断しています。
入力面積を過去の実成約㎡単価に当てはめた場合
2023年9月成約を参考
―
104.52㎡・4LDK・2,898万円
2020年8月成約を参考
―
80.42㎡・3LDK・1,960万円
HOW WE ESTIMATE
この簡易査定の考え方
ロイヤルシャトー泉が丘で確認できる2件のREINS成約事例を それぞれ独立した参考軸として使用しています。 2件の単純平均を固定㎡単価として使用しているものではありません。
所在階や向きについては、今回確認できる成約データだけでは 個別の価格差を定量化する根拠が不足しているため、 「高層階だから○％」「南向きだから○％」といった 固定補正は行っていません。
簡易査定について
この結果は、ロイヤルシャトー泉が丘の過去の成約事例・ 売出履歴と入力された住戸条件をもとにした概算です。 成約事例が限られているため、参考レンジを含めてご確認ください。 実際の売却価格は、室内状態、眺望、採光、管理状況、 市場動向、売出時期、競合物件などによって異なります。 正式な訪問査定価格や成約価格を保証するものではありません。
BROKERAGE FEE
ロイヤルシャトー泉が丘の 仲介手数料を比較する
04の簡易査定で確認した概算価格をもとに、 一般的な法定上限額とフリーセル金沢店の仲介手数料を比較します。 売却価格が同じでも、仲介手数料によって手元に残る参考額は変わります。
YOUR ESTIMATED PRICE
上の簡易査定を実行すると、概算価格に合わせて仲介手数料を比較できます。
YOUR ESTIMATED PRICE
簡易査定の概算中心価格
04 PRICE ESTIMATORの概算中心価格を計算基準にしています。
—
FEE COMPARISON
仲介手数料を比べる
同じ売却価格を前提に、仲介手数料だけを比較します。
一般的な法定上限額
—
（税込）
売却価格に応じた法定上限額を表示します。
フリーセル金沢店
—
—
（税込）
売却価格に応じて独自料金を適用します。
FEE DIFFERENCE
仲介手数料の差額
—
（税込）
TAKE-HOME COMPARISON
仲介手数料控除後の参考額
概算売却価格から仲介手数料のみを差し引いた簡易比較です。
一般的な法定上限額を差し引いた参考額
—
売却価格 − 一般的な法定上限仲介手数料
フリーセル仲介手数料を差し引いた参考額
—
売却価格 − フリーセル仲介手数料
FREESELL ADVANTAGE
フリーセル金沢店の仲介手数料
売却価格
800万円以下 16万5,000円（税込） 比較基準33万円（税込）に対して50％相当
800万円以下 16万5,000円（税込） 比較基準33万円（税込）に対して50％相当
売却価格
800万円超～3,000万円未満 50％OFF 一般的な法定上限仲介手数料の50％
800万円超～3,000万円未満 50％OFF 一般的な法定上限仲介手数料の50％
売却価格
3,000万円以上 70％OFF 一般的な法定上限仲介手数料の30％をお支払い
3,000万円以上 70％OFF 一般的な法定上限仲介手数料の30％をお支払い
ロイヤルシャトー泉が丘の売却について、 個別に確認します。
簡易査定では反映していない所在階・向き・室内状態などを確認し、過去の成約事例や現在の市場状況を踏まえて、売出価格や売却方法を整理します。
CONSULTATION DETAILS
実際の相談で確認すること
- ご所有住戸の状況
- 売却を希望する時期
- 売却方法についてのご希望
- 簡易査定では確認できない条件
相談内容に応じて、必要な情報を確認します。
泉が丘周辺の マンション売却相場・査定
ロイヤルシャトー泉が丘の売却価格を検討するときは、同じマンション内の事例だけでなく、泉が丘周辺にある分譲マンションの情報も参考になります。ここでは、建物条件が大きく異なるマンションを同列に扱わないため、築年月が近いマンションを確認できます。
SELLING FAQ
ロイヤルシャトー泉が丘の 売却でよくある質問
ロイヤルシャトー泉が丘の売却相場や査定、住戸条件、仲介手数料、売却方法について、所有者の方から想定される主な質問をまとめました。詳しい情報は、このページ内の各セクションでも確認できます。
-
売却相場は何をもとに確認できますか？
ロイヤルシャトー泉が丘について確認できたREINSの実成約事例と、公開情報による過去の売出事例を分けて確認します。売出価格は実際の成約価格とは異なるため、成約事例を中心に、取引時期、専有面積、間取りなどの条件も合わせて確認することが大切です。
成約・売出事例を見る -
同じマンションでも売却価格が異なるのはなぜですか？
同じマンションでも、専有面積、所在階、向き・採光、間取り、室内状態、リフォーム履歴などが異なります。そのため、過去事例の価格や㎡単価をそのまま所有住戸へ当てはめず、ご所有住戸と事例の条件がどの程度近いかを確認して価格を検討します。
売却価格を見る住戸条件を確認する -
専用簡易査定は登録せず利用できますか？
はい。氏名、電話番号、メールアドレスなどを登録せず利用できます。ご所有住戸の条件を入力して、ロイヤルシャトー泉が丘について確認できた実成約事例をもとに参考価格を確認できます。ただし、表示される価格は売却検討時の参考値であり、正式な査定額や実際の売却価格を保証するものではありません。
専用簡易査定を利用する -
売却時の仲介手数料はどこで確認できますか？
04の専用簡易査定で算出した中心参考値を基準に、05で法令上の仲介手数料上限額、不動産のフリーセル金沢店の仲介手数料、両者の差額を確認できます。実際の金額は、正式な売出価格や成約価格、契約条件などによって異なる場合があります。
仲介手数料の比較を見る -
仲介と買取はどちらを選べばよいですか？
一方がすべての所有者に適しているわけではありません。売却価格の考え方、売却までの期間、内覧対応、室内状態や修繕、希望する売却時期などを比較して検討します。ご希望や現在の状況を整理し、条件に合う方法を選ぶことが大切です。
仲介と買取の違いを見る -
周辺マンションの価格をそのまま比較できますか？
周辺マンションは、築年月、立地、建物規模、管理状況、専有面積、所在階、向き、間取り、室内状態などが異なるため、その価格をロイヤルシャトー泉が丘の価格としてそのまま比較することはできません。08では築年月が大きく離れすぎないマンションを掲載し、周辺の売却相場・査定情報を確認するための補助資料としています。
泉が丘周辺のマンションを見る
石川県の中古マンション 週間市場情報
市場情報確認日：2026年9月7日
石川県内の売マンションについて、直近1週間の登録または確認日当日の更新に該当する情報を、同一検索条件で確認しています。
金沢市
今回確認：16件
東御影町
2件
東山3丁目
2件
尾張町1丁目
1件
笠市町
1件
神田2丁目
1件
広岡1丁目
1件
広岡2丁目
1件
新神田1丁目
1件
野町2丁目
1件
下柿木畠
1件
間明町2丁目
1件
材木町
1件
白菊町
1件
泉3丁目
1件
小松市
今回確認：1件
南陽町
1件
今回の検索条件で確認した売マンション
17件
集計について
本情報は、情報確認日時点において当社が同一検索条件で確認した売マンション情報を町名単位で集計したものです。
石川県内の中古マンション在庫総数や市場全体を示すものではなく、検索条件や登録・更新状況により確認件数は変動します。
個別マンションの売出価格、成約価格、査定価格を示すものではありません。また、同一マンション内の別住戸が複数含まれる場合があります。