サーパス泉が丘通りの 売却相場・査定の要点

金沢市泉が丘2丁目の「サーパス泉が丘通り」について、 REINSで確認できる実成約事例をもとに、 売却価格を考える際の主な情報を整理しています。

成約事例確認日：2026年8月30日

比較的新しい実成約価格

1,600万円～1,880万円

2020年・2024年の成約2件

比較的新しい実成約㎡単価

22.4万円～28.3万円／㎡

同じ成約2件の再計算㎡単価

REINS実成約

4件確認

サーパス泉が丘通りのみ集計

REINSでは、サーパス泉が丘通りの実成約事例を4件確認しています。 このうち比較的新しい2024年7月の事例は 1,880万円・約28.3万円／㎡、 2020年6月の事例は 1,600万円・約22.4万円／㎡で成約しています。

2018年・2007年の事例を含む4件全体では、 成約価格は1,600万円～1,980万円、 成約㎡単価は約22.4万円～31.1万円／㎡です。 成約時期に幅があるため、古い事例を現在の価格へそのまま当てはめず、 専有面積、所在階、向き、間取り、室内状態、 リフォーム履歴などもあわせて確認する必要があります。

掲載している成約価格・㎡単価は、確認できた過去の実成約事例であり、 現在の査定価格や売却可能価格を保証するものではありません。 実際の価格は、専有面積、所在階、向き、間取り、室内状態、 リフォーム履歴、売却時期、市場環境などによって異なります。 専用簡易査定で表示される価格は、 REINS実成約事例を基礎資料として算出する参考価格です。

BUILDING INFORMATION

サーパス泉が丘通りの基本情報

サーパス泉が丘通りの売却価格を見る際は、まず築年月、階数、総戸数、専有面積など、建物と住戸の基本条件を確認します。同じマンションでも、専有面積、所在階、向き、間取り、室内状態などによって売却価格の見方は異なります。ここでは、売却を検討する際の前提となる建物基本情報を整理しています。

サーパス泉が丘通りの建物外観

所在地・建物

正式マンション名 サーパス泉が丘通り
所在地 石川県金沢市泉が丘2丁目1番23号
築年月 2005年11月
構造 鉄筋コンクリート造
階数 地上6階建
総戸数 37戸
土地権利 所有権

事業・管理

分譲会社 株式会社穴吹工務店
施工会社 株式会社穴吹工務店
管理会社 株式会社穴吹コミュニティ
管理形態 全部委託
管理員勤務形態 日勤

住戸

間取り 2LDK～4LDK
専有面積 66.42㎡～92.25㎡
管理費・修繕積立金 住戸により異なるため個別確認

共用設備・交通

駐車場 あり ※空き状況や利用条件は管理会社等への確認が必要です。
駐輪場 あり
エレベーター あり
オートロック あり
宅配ボックス あり
防犯カメラ あり
トランクルーム あり
ペット 規約による制限あり
最寄りの交通 北鉄バス「泉が丘」バス停
RECENT SALES

サーパス泉が丘通りの成約・売出事例

サーパス泉が丘通りについて、REINSで確認した実際の成約事例と、不動産ポータル等の公開情報から確認できる過去の売出事例を分けて掲載しています。実際に売買された価格と、売出時に設定された価格は意味が異なるため、それぞれを分けて確認することが大切です。

ACTUAL TRANSACTIONS

REINS実成約事例

REINSで確認できたサーパス泉が丘通りの実成約事例は、2007年6月から2024年7月までの4件です。以下では、個人や住戸を特定しにくいよう成約年月・価格・専有面積・間取り・㎡単価に限定して掲載しています。

TRANSACTION SUMMARY

成約データ概要

対象期間
2007年6月～2024年7月
確認件数
4件
成約価格帯
1,600万円～1,980万円
成約価格中央値
1,890万円
専有面積帯
63.64㎡～71.32㎡
㎡単価帯
約22.4万円～約31.1万円／㎡

2024年7月

1,880万円

専有面積
66.42㎡
間取り
2LDK
㎡単価
約28.3万円／㎡

2020年6月

1,600万円

専有面積
71.32㎡
間取り
2LDK
㎡単価
約22.4万円／㎡

2018年7月

1,900万円

専有面積
66.42㎡
間取り
2LDK
㎡単価
約28.6万円／㎡

2007年6月

1,980万円

専有面積
63.64㎡
間取り
2LDK
㎡単価
約31.1万円／㎡

成約事例を見る際の注意

上記は過去に確認された実際の成約事例であり、現在の査定価格や将来の売却価格を保証するものではありません。同じマンションでも、専有面積・所在階・向き・間取り・室内状態・売却時期などによって価格は異なります。

PAST LISTINGS

過去の売出事例

不動産ポータル等の公開情報から確認できた、サーパス泉が丘通りの過去の売出事例です。こちらは実際の成約価格ではなく、販売活動時に設定されていた売出価格として掲載しています。

2024年7月

1,880万円

専有面積
66.42㎡
所在階
5階
間取り
2LDK
向き
南

2023年10月

2,000万円

専有面積
92.25㎡
所在階
2階
間取り
3LDK
向き
南

2020年4月

1,780万円

専有面積
71.32㎡
所在階
5階
間取り
3LDK
向き
南

2019年4月

1,800万円

専有面積
63.64㎡
所在階
1階
間取り
2LDK
向き
南

2018年12月

2,180万円

専有面積
92.25㎡
所在階
1階
間取り
3LDK
向き
南

2018年11月

1,900万円

専有面積
63.64㎡
所在階
1階
間取り
2LDK
向き
南

PRICE DIFFERENCE

売出価格と成約価格は異なります

売出価格は、所有者が販売を開始する際に設定する募集価格です。その後の販売状況や購入希望者との交渉などにより、実際の成約価格とは異なることがあります。そのため、売却相場を考える際は、売出事例だけでなく実際の成約事例もあわせて確認することが重要です。

なお、掲載年月・専有面積・価格などの条件が近い成約事例と売出事例があっても、同一住戸・同一取引であることを示すものではありません。

NEXT STEP

同じマンションでも、住戸条件によって価格の見方は変わります

次の03 UNIT CONDITIONSでは、専有面積・所在階・向き・間取り・室内状態など、サーパス泉が丘通りの売却価格を考える際に確認したい住戸条件を整理します。

UNIT CONDITIONS

サーパス泉が丘通り の売却価格を見る住戸条件

同じサーパス泉が丘通りでも、専有面積や所在階、向き、間取り、室内の状態などによって、過去の成約事例・売出事例の見方は異なります。所有住戸と条件の近い事例を確認するために、まず整理しておきたい6つの条件を見ていきます。

CONFIRMED RANGE

確認済みの住戸範囲

建物階数
地上6階建
間取り
2LDK～4LDK
専有面積
66.42㎡～92.25㎡

上記は確認できている建物・住戸範囲です。個別住戸の向きや室内状態、リフォーム履歴などは住戸ごとに異なるため、売却価格を見る際には個別に確認します。

01

専有面積

まず確認したいのが専有面積です。過去の事例を見る場合も、面積が大きく異なる住戸を単純に価格だけで比較するのではなく、専有面積や㎡単価をあわせて確認します。

02

所在階

同じ建物内でも所在階は住戸条件の一つです。過去の売出事例などで所在階が確認できる場合は、所有住戸と近い階の事例かどうかも比較材料として確認します。

03

向き・採光

バルコニーや主要な開口部の向き、室内への光の入り方も確認したい条件です。ただし、向きだけで価格を決めるのではなく、他の住戸条件とあわせて比較します。

04

間取り

確認済みの間取り範囲は2LDK～4LDKです。同じ専有面積でも間取り構成は異なるため、過去の事例を見る際には所有住戸と近い間取りかどうかも確認します。

05

室内状態

壁・床・水回りなどの現在の状態や使用状況も売却時に確認する項目です。室内状態は公開された過去事例だけでは分からないことも多いため、個別住戸ごとに整理します。

06

リフォーム履歴

過去にリフォームや設備交換を行っている場合は、その時期や内容も確認します。リフォーム済みというだけで一定額を加算するのではなく、内容や現在の状態を見ながら判断します。

COMPARING SALES

条件の近い事例から確認します

過去の成約事例・売出事例を見るときは、価格だけを比較するのではなく、専有面積・所在階・向き・間取りなど、所有住戸と共通する条件がどの程度あるかを確認します。

また、公開情報では確認できない室内状態やリフォーム履歴などもあるため、条件が似ている事例であっても、その価格がそのまま所有住戸の売却価格になるわけではありません。

NEXT STEP

次は、住戸条件をもとに価格の目安を確認します

04 PRICE ESTIMATORでは、ここで整理した住戸条件と確認済みの取引事例をもとに、サーパス泉が丘通りの簡易的な価格目安を確認します。

PRICE ESTIMATOR

サーパス泉が丘通り専用簡易査定

サーパス泉が丘通りで確認できたREINS実成約事例を基礎資料として、所有住戸の専有面積などを入力し、概算価格の目安を確認できます。正式な不動産査定や売却価格を保証するものではありません。

FREE TO USE

登録不要で自由にご利用いただけます

氏名・電話番号・メールアドレスの入力やログインは必要ありません。現在分かっている住戸条件から、参考価格を確認するためにご利用ください。

REFERENCE DATA

REINS実成約4件を基礎資料として計算します

対象期間 2007年6月～2024年7月
実成約事例 4件
成約価格帯 1,600万円～1,980万円
成約面積帯 63.64㎡～71.32㎡

過去の売出事例は住戸条件や過去に提示された価格を確認する補助資料として扱い、売出価格を実成約価格へ置き換えて中心価格を計算することはありません。

YOUR UNIT

所有住戸の条件を入力してください

分かる範囲で選択してください。専有面積以外の項目が「不明」でも計算できます。

㎡

確認済みの当初面積範囲は66.42㎡～92.25㎡です。範囲外でも、実際の専有面積を入力できます。

サーパス泉が丘通りは地上6階建です。

分からない場合は「不明」を選択できます。

間取り変更等が行われている場合も、現在の状態に近い項目を選択してください。

現在の状態について、ご自身で判断できる範囲で選択してください。

部分的な設備交換のみの場合も選択できます。

入力内容は外部へ送信されません。このページ内で計算します。

ESTIMATE RESULT

住戸条件を入力して概算価格をご確認ください

専有面積を入力し、分かる範囲で住戸条件を選択して「概算価格を確認する」を押してください。

NEXT STEP

概算中心価格から仲介手数料を確認

次の05 BROKERAGE FEEでは、この簡易査定で算出した概算中心価格をもとに、売却時の仲介手数料を比較します。

05 BROKERAGE FEEへ
BROKERAGE FEE

サーパス泉が丘通りの仲介手数料を比較

04の簡易査定で算出した概算中心価格を基準に、法令上の仲介手数料上限額と、不動産のフリーセル金沢店の仲介手数料を比較します。ここでは新しい査定価格の計算は行いません。

PRICE REQUIRED

まず04の簡易査定で概算価格を確認してください

計算後、この領域へ仲介手数料の比較結果が自動的に表示されます。

04の簡易査定で概算価格を確認する

FEE STRUCTURE

金沢店の仲介手数料体系

不動産のフリーセル金沢店では、売買価格帯に応じて次の仲介手数料体系を設定しています。

01

800万円以下

税込33万円

固定額

02

800万円超～3,000万円未満

法令上限額から50％OFF

法令上限額の50％

03

3,000万円以上

法令上限額から70％OFF

法令上限額の30％

IMPORTANT NOTES

仲介手数料比較についての注意点

  • 表示額は04の概算中心価格を基準にした仲介手数料の比較です。正式な売出価格、成約価格、契約条件等によって実際の金額は異なる場合があります。
  • 法令上の仲介手数料上限額は、宅地建物取引業者が受領できる上限を示すものであり、すべての不動産会社が必ず上限額を請求することを意味するものではありません。
  • 仲介手数料以外にも、取引内容に応じて登記費用、契約書の印紙税、住宅ローン関連費用、測量費用、修繕費用、税金などが発生する場合があります。
NEXT STEP

仲介手数料だけで売却方法を決めないために

次の06 SELLING OPTIONSでは、仲介による売却と不動産会社による買取の違いを確認します。価格だけでなく、売却までの進め方や条件も含めて比較していきます。

SELLING OPTIONS

サーパス泉が丘通りの売却方法を比較

サーパス泉が丘通りを売却する方法として、主に「仲介による売却」と「不動産会社による買取」があります。売却価格だけでなく、売却までの期間、内覧対応、室内状態、売却したい時期などを確認しながら、ご事情に合う方法を比較します。

BROKERAGE

仲介による売却

不動産会社へ売却を依頼し、市場へ物件情報を公開して購入希望者を探しながら成約を目指す方法です。

01 売却価格の考え方
周辺の成約事例や住戸条件、市場状況、販売条件などを確認しながら売出価格を検討します。売出価格と実際の成約価格が同じになるとは限りません。
02 売却までの期間
市場へ公開して購入希望者を探すため、販売状況や価格設定などによって売却までの期間は異なります。一定の日数で成約できるものではありません。
03 内覧対応
購入を検討する方が室内を確認するため、内覧対応が必要となる場合があります。内覧の回数や時期は販売状況によって異なります。
04 室内状態・修繕
現況のまま販売する方法のほか、清掃や必要に応じた小修繕を行ってから販売する方法も検討できます。大規模なリフォームを前提とするものではありません。
05 売却時期
売出時期や引渡し時期について一定の調整はできますが、購入希望者や取引条件との調整が必要になります。希望日どおりの売却を保証するものではありません。
06 向いている考え方
市場で購入希望者を探したい場合や、売却価格を重視しながら販売期間を確保でき、内覧や条件調整にも対応できる場合に検討しやすい方法です。
仲介によるマンション売却について詳しく見る

DIRECT PURCHASE

不動産会社による買取

不動産会社が買主となり、一般の購入希望者を探す仲介売却とは異なる流れで売却する方法です。

01 売却価格の考え方
買取後の再販売や保有に必要な費用、修繕、取引上のリスクなどを考慮して買取価格が提示されます。仲介売却と比べて価格条件が低くなる場合があります。
02 売却までの期間
一般市場で購入希望者を広く探す工程がないため、条件が整えば仲介より短い期間で進められる可能性があります。実際の期間は物件や取引条件によって異なります。
03 内覧対応
一般の購入希望者による複数回の内覧を避けられる場合があります。ただし、不動産会社による室内確認や物件調査などが必要になる場合があります。
04 室内状態・修繕
室内状態を確認したうえで、現況のまま相談できる場合があります。残置物や設備の不具合などを含め、対応できる条件は個別に確認します。
05 売却時期
売主と不動産会社が直接条件を整理するため、引渡し時期を調整しやすい場合があります。ただし、希望する時期へ必ず合わせられるものではありません。
06 向いている考え方
売却時期を重視したい場合や、一般の購入希望者による内覧対応を抑えたい場合、販売活動の手間や価格以外の条件も含めて比較したい場合に検討できます。
マンションの買取査定について詳しく見る

BEFORE LISTING

売出前の状態確認と必要に応じた小修繕

仲介による売却では、すべての住戸で修繕が必要になるわけではありません。現況のまま販売する方法と、目立つ不具合や印象を落としやすい箇所などを必要に応じて整えてから販売する方法を比較します。

大規模なリフォームを前提とせず、室内状態や販売方法を確認したうえで、費用を掛ける意味がある範囲を検討します。修繕した費用がそのまま売却価格へ上乗せされるとは限らないため、販売への効果と費用の両方を確認して判断します。

マンションの売却前小修繕について詳しく見る

HOW TO CHOOSE

価格・期間・ご事情を整理して選びます

仲介と買取のどちらが常に優れているというものではありません。売却価格をどの程度重視するか、いつ頃までに売却したいか、内覧対応ができるか、室内を整えてから売るかなどによって検討する方法は変わります。最初から一つの方法に決めず、それぞれの条件を確認してから判断します。

NEXT STEP

次に、サーパス泉が丘通りの売却について相談できます。

07 SALE CONSULTATION

SALE CONSULTATION

サーパス泉が丘通りの売却について、個別に確認します。

簡易査定や過去の事例だけでは確認しきれない住戸条件や現在の市場状況、ご希望の売却時期などを確認しながら、サーパス泉が丘通りの売出価格や売却方法を整理します。

まだ売却を決めていない場合も、現在分かっている内容からご相談いただけます。

CONSULTATION DETAILS

実際の相談で確認すること

所有住戸の状況やご希望を確認しながら、売却を考えるために必要な情報を整理します。

  1. ご所有住戸の状況

    専有面積、所在階、向き、間取り、室内状態やリフォーム履歴など、所有住戸の条件を確認します。

  2. 売却を希望する時期

    売却を考えている時期や住み替え等の予定を確認し、販売開始から引渡しまでの進め方を整理します。

  3. 売却方法についてのご希望

    価格、販売期間、内覧対応、引渡し条件など、何を優先したいかを確認しながら売却方法を整理します。

  4. 簡易査定では確認できない条件

    マンションの管理・修繕状況や現在の競合物件など、簡易査定だけでは反映できない条件も確認します。

BEFORE YOU DECIDE

売却を決める前から相談できます

相談したことだけを理由に、売却や媒介契約を決める必要はありません。所有住戸の状況や希望条件を確認し、必要な情報と進め方を整理します。

CONSULTATION

サーパス泉が丘通り の売却について相談する

相談ページではマンション名を引き継いだ状態で、現在分かる範囲から相談内容を整理できます。

サーパス泉が丘通り の売却について相談する

売却を決めていない段階でもご利用いただけます。

BEFORE SELLING

売却前に確認しておきたいこと

すぐに相談する前に、住戸やマンションの管理状況、市場で確認する内容について詳しく知りたい場合は、売却前調査のページをご覧いただけます。

PRE-SALE RESEARCH

分譲マンション売却前調査

所有住戸だけでなく、マンション全体の管理・修繕状況、過去の成約事例、現在の売出状況や競合物件など、売却方法を考える前に確認する情報を詳しくご案内しています。

分譲マンション売却前調査について詳しく見る

仲介売却・買取・売却前の小修繕については、売却方法を比較する06でご案内します。

NEARBY MANSIONS

泉が丘周辺の マンション売却相場・査定

サーパス泉が丘通りの売却価格を検討するときは、同じマンション内の事例だけでなく、泉が丘周辺にある分譲マンションの情報も参考になります。ここでは、建物条件が大きく異なるマンションを同列に扱わないため、築年月が近いマンションを確認できます。

SELLING FAQ

サーパス泉が丘通りの 売却でよくある質問

サーパス泉が丘通りの売却相場や査定、住戸条件、仲介手数料、売却方法について、所有者の方から想定される主な質問をまとめました。詳しい情報は、このページ内の各セクションでも確認できます。

  1. 売却相場は何をもとに確認できますか？

    サーパス泉が丘通りについて確認できたREINSの実成約事例と、公開情報による過去の売出事例を分けて掲載しています。売出価格は成約価格とは異なるため、実際に取引された事例を中心に、事例の時期や専有面積なども確認することが大切です。

    成約・売出事例を見る

  2. 同じマンションでも売却価格が異なるのはなぜですか？

    同じマンションでも、専有面積、所在階、向き・採光、間取り、室内状態、リフォーム履歴などが異なります。そのため、過去事例の価格だけをそのまま当てはめず、ご所有住戸と条件がどの程度近いかを確認して価格を検討します。

    売却価格を見る住戸条件を確認する

  3. 専用簡易査定は登録せず利用できますか？

    はい。氏名、電話番号、メールアドレスなどを登録せず、自由に利用できます。専有面積や間取りなどを入力すると、確認済みの実成約事例をもとに概算価格を表示します。ただし、正式な査定額や売却価格を保証するものではありません。

    専用簡易査定を利用する

  4. 売却時の仲介手数料はどこで確認できますか？

    04の専用簡易査定で概算中心価格を計算すると、05で法令上の仲介手数料上限額、不動産のフリーセル金沢店の仲介手数料、両者の差額を確認できます。実際の金額は、正式な売出価格や成約価格、契約条件などにより異なる場合があります。

    仲介手数料の比較を見る

  5. 仲介と買取はどちらを選べばよいですか？

    一方がすべての所有者に適しているわけではありません。価格の考え方、売却までの期間、内覧対応、室内状態、希望する売却時期などを比較して検討します。最初から一つの方法へ決めず、希望条件を整理してから選ぶこともできます。

    仲介と買取の違いを見る

  6. 周辺マンションの価格をそのまま比較できますか？

    周辺マンションは立地だけでなく、築年月、建物規模、管理状況、住戸条件なども異なるため、価格をそのまま比較することはできません。08では築年月が大きく離れすぎないマンションを掲載し、周辺の売却相場・査定情報を確認するための補助資料としています。

    泉が丘周辺のマンションを見る

石川県の中古マンション 週間市場情報

市場情報確認日：2026年9月7日

石川県内の売マンションについて、直近1週間の登録または確認日当日の更新に該当する情報を、同一検索条件で確認しています。

金沢市

今回確認：16件

東御影町 2件
東山3丁目 2件
尾張町1丁目 1件
笠市町 1件
神田2丁目 1件
広岡1丁目 1件
広岡2丁目 1件
新神田1丁目 1件
野町2丁目 1件
下柿木畠 1件
間明町2丁目 1件
材木町 1件
白菊町 1件
泉3丁目 1件

小松市

今回確認：1件

南陽町 1件
今回の検索条件で確認した売マンション 17件

集計について

本情報は、情報確認日時点において当社が同一検索条件で確認した売マンション情報を町名単位で集計したものです。

石川県内の中古マンション在庫総数や市場全体を示すものではなく、検索条件や登録・更新状況により確認件数は変動します。

個別マンションの売出価格、成約価格、査定価格を示すものではありません。また、同一マンション内の別住戸が複数含まれる場合があります。