サーパス緑が丘の売却相場・査定

02「RECENT SALES」では、REINSで確認できた実成約事例4件と、 整理済みの過去の売出履歴5件を分けて掲載しています。

成約価格は実際に取引が成立した価格、売出価格は売却活動時に 設定されていた価格であり、それぞれ意味が異なります。 そのため、両方を区別して確認することが大切です。

また、掲載している事例がそのまま所有住戸の売却価格になるわけではありません。 住戸ごとの条件もあわせて確認してください。

同じマンション内でも、専有面積、所在階、向き・採光、間取り、 室内状態、リフォーム履歴など、住戸ごとの条件は異なります。

過去の事例を見るときは価格だけで単純に比較するのではなく、 所有住戸と条件が近い事例かどうかを確認することが重要です。

ただし、条件が近い事例であっても、同じ価格で売却できるとは限りません。 03では、事例を比較するときに確認したい住戸条件を整理しています。

はい。04「PRICE ESTIMATOR」の専用簡易査定は登録不要で利用できます。 氏名、住所、電話番号、メールアドレスの入力は必要ありません。

価格計算へ直接使用する入力値は専有面積です。 所在階、向き、間取り、室内状態、リフォーム履歴の5項目は、 所有住戸の条件を整理するための項目であり、 それぞれに固定の価格補正は設定していません。

表示される結果は参考として確認するための簡易査定であり、 正式査定額、売出価格、成約価格、売却価格の保証を示すものではありません。

05「BROKERAGE FEE」で確認できます。

04の専用簡易査定で算出した中心参考値を基準として、 法令上の仲介手数料上限額、不動産のフリーセル金沢店の仲介手数料、 両者の差額を比較できる構成です。

具体的な手数料については、05の比較結果をご確認ください。

仲介は市場へ物件を公開して購入希望者を探す方法、 買取は不動産会社へ直接売却する方法です。

06「SELLING OPTIONS」では、売却価格の考え方、売却までの期間、 内覧対応、室内状態・修繕、売却時期、向いている考え方という 同じ項目で両方の方法を比較しています。

価格だけで一方を選ぶのではなく、 売却時期や内覧への対応、室内の状態、希望する進め方なども含めて 検討することが大切です。

はい。08「NEARBY MANSIONS」では、 ロイヤルシャトー泉が丘、ダイアパレス緑が丘、 アパガーデンコート泉が丘の3物件を案内しています。

いずれも地域的な関係があり、 サーパス緑が丘との築年月差が15年未満の 公開済み個別マンションページです。

ただし、築年月が近くても価格が同じになるわけではありません。 専有面積、所在階、向き、間取り、室内状態、リフォーム履歴、 管理・修繕状況、立地、市場状況、売却時期などによって 価格の見方は異なります。 関連マンションの情報は、サーパス緑が丘の査定価格そのものではありません。